Mehrfamilienhaus zum Kauf

145000 €145.000 €

740 €/m²

9 Zimmer  •  196 m²  •  366 m² Grundstück

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Malborn (54426)

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Kurzbeschreibung Zwei Einfamilienhäuser im Ortskern von Malborn - flexibel nutzbar und auch einzeln erwerbbar, mit Garten, Garage und Stellplätzen. Objekt Im idyllischen Ortskern von Malborn, eingebettet in die einzigartige Naturlandschaft des Nationalparks, befinden sich diese zwei aneinandergebauten Einfamilienhäuser in Form eines Doppelhauses. Die Immobilien vereinen ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte.

Die beiden Wohnhäuser wurden in den Jahren 1918 und 1973 auf einem insgesamt ca. 366 m² großen Grundstück errichtet. Trotz der baulichen Verbindung sind die Häuser vollständig voneinander getrennt und verfügen jeweils über eigene Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse sowie über separate Heizsysteme.

Das im Jahr 1973 erbaute Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Waschküche mit direktem Zugang zum Gartenbereich. Das Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie.

Das ältere Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1918 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine Küche untergebracht. Das Obergeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich besteht hier Ausbaupotenzial durch den vorhandenen Dachboden, wodurch die Wohnfläche bei Bedarf erweitert werden kann.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage mit Sektionaltor und zusätzlichem Dachboden, der weiteren Stauraum bietet. Zwei zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Die Immobilien können sowohl gemeinsam als auch einzeln erworben werden. Für einen Einzelverkauf ist eine Neuvermessung des Grundstücks erforderlich, da sich beide Häuser derzeit auf einem gemeinsamen Flurstück befinden.

Insgesamt bietet dieses Immobilienensemble eine attraktive Kombination aus naturnaher Lage, solider Bausubstanz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten mitten im Herzen von Malborn.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, nur Nichtraucher