Zwei Immobilien. Eine außergewöhnliche Gelegenheit.
Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um zwei separate Immobilien, die in diesem Exposé zusammengefasst dargestellt sind.
Einheiten: einen Altbau aus dem Jahr 1965 mit einer Wohnfläche von ca. 147 Quadratmetern, der durch seine klassische Bauweise besticht, sowie einen Anbau aus dem Jahr 1995 mit etwa 130 Quadratmetern Wohnfläche.
Die beiden Gebäudeteile bieten zusammen Wohnflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für individuelle Wohnkonzepte ideal geeignet sind. Die Kombination aus dem Charme des Altbaus und der Ergänzung mit dem Anbau bietet ein harmonisches Gesamtbild mit großem Potenzial.
Eine Garage und mehrere Stellplätze im Außenbereich stehen ebenfalls zur Verfügung.
Beide Immobilien werden ausschließlich gemeinsam verkauft. Ein Einzelverkauf ist nicht vorgesehen.
Merkmale
723 m² Grundstück
6 Stellplätze
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
776,17 €/m²
Provision für Käufer
3,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
240.950 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
25.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rinsecke, Kirchhundem (57399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Kirchhundem-Rinsecke, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Kirchhundem im Herzen des Sauerlands. Rinsecke zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage mit weitläufigen Wäldern, Wiesen und einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft aus. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in entspannter, ländlicher Atmosphäre.
Das Zentrum von Kirchhundem ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung. Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Lennestadt und Olpe. Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - ob Wandern, Radfahren oder Naturgenuss direkt vor der Haustür.
Insgesamt verbindet die Lage in Rinsecke ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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LBS ImmobilienCenter Südwestfalen
Westfälische Straße 4, 57462 Olpe, Tel.: 02761 2788. www.lbs-olpe.de
Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
