Mehrfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 8 Zimmer 193 m² 527 m² Grundstück Lüchow 29439

Mehrfamilienhaus zum Kauf
179000 €
927 €/m²
8 Zimmer • 193 m² • 527 m² Grundstück

4 Parteien Renditeobjekt im Herzen der Kreisstadt

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 193 m², die sich auf vier einzelne Wohnungen aufteilt. Jede der 4 Wohnungen besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche und Bad. Die Immobilie besticht durch seine charmante, historische Fassade. Auf einer Grundstücksfläche von 527 m² erstreckt sich das zweigeschossige Gebäude mit Nebengebäude, das laufend modernisiert wurde.

Das Mehrfamilienhaus ist immer vollvermietet mit überdurchschnittlich langer Verweildauer und kann daher als solide Kapitalanlage dienen. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser attraktiven Wohngegend ist konstant hoch.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
527 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Dach: Tonziegel, Krüppelwalmdach mit Erker
Gesimse Front: neu Fa. Feldmann
Wandaufbau: massive Bauweise,
Dämmung: Innen Weichfaser 1992
Elektrik: 1992 komplett neue Leitungen (Fa. Hartmann)
Heizung: 2011 Brennwerttherme Gas
Fußbodenheizung: nein
Fenster: Kunststofffenster 1992 Müller & Wichert
Außenjalousien: 2015 Fa. Köhler
Bäder: 1992 modernisiert 4 Bäder (1 x Badewanne, 3 x Dusche)
Sanitär Leitungen: Kunststoff und Kupfer
Einbauküche: 1992 alle
Abrechnung Brunata

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

927,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

197.920 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

18.920 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lüchow (29439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lüchow mit seinen ca. 10.000 Einwohnern liegt im Nordosten Niedersachsens im attraktiven Südteil des Landkreises Lüchow-Dannenberg und im Herzen des Städte-Dreiecks Hamburg, Hannover und Berlin. Die Landschaft liegt am Biosphärenreservat Elbufer-Drawehn und wird durch den Drawehnhöhenzug und die naturbelassene Umgebung geprägt.

Neben einigen Lebensmittelläden bietet das Stadtzentrum Lüchow vielseitige Einkaufsmöglichkeiten: Sie finden Bäckereien, Boutiquen, Friseure, Apotheken. Daneben prägen Einzelhandelsgeschäfte und mittelständische Handwerksbetriebe das wirtschaftliche Bild.

Darüber hinaus stehen Hallen- und Freibad, Sport- und Tennisplätze, Sporthalle, Spiel- und Fußballplätze sowie eine Bücherei zur Verfügung.

Angesichts des Angebots von Kindergärten, Musikschule, Kreisvolkshochschule, Grundschulen, Förderschulen und weiterführenden Schulen ist der Ort Lüchow auch für junge Familien sehr interessant.

Hamburg ca. 115 km (Fahrzeit ca. 1,5 Std.)
Hannover ca. 140 km (Fahrzeit ca. 2,0 Std.)
Berlin-Tegel ca. 215 km (Fahrzeit ca. 3,0 Std.)
Lüneburg ca. 68 km (Fahrzeit ca. 1,0 Std.
Uelzen ca. 43 km (Fahrzeit ca. 0,75 Std.)
Salzwedel ca. 16 km (Fahrzeit ca. 20 Min.)

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. Vielen Dank! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2015