Bungalow zum Kauf

195000 €195.000 €

2.241 €/m²

4 Zimmer  •  87 m²  •  573 m² Grundstück

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Lachendorf (29331)

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Der gemütliche Bungalow bietet auf rund 87?m² Wohnfläche alles, was man für ein komfortables Wohnen auf einer Ebene benötigt.

Das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Ofen lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Gartenbereich ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende.

Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist ohne Einbauküche gestaltet, sodass Sie Ihre eigenen Vorstellungen frei umsetzen können.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das separate Gäste-WC sowie das Bad sind deckenhoch gefliest. Praktisch ist auch der Technikraum, er bildet das funktionale Herzstück des Hauses. Hier befinden sich der Schaltschrank mit Stromzähler sowie die Anschlüsse für Gas und Wasser.

Der Bungalow verfügt über keinen Keller, punktet jedoch mit einer sehr guten Raumaufteilung, die den Wohnbereich großzügig wirken lässt.

Die Böden sind im Wohn- und Schlafbereich mit Laminat, in der Küche, im Flur, Eingangsbereich und Hauswirtschaftsraum mit Fliesen versehen.

Seit der Fertigstellung im Jahr 1982 wurden keine bedeutenden Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dadurch zeigt sich das Haus im Charme seines Baujahres, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Grundlage für Modernisierungen und individuelle Gestaltungsideen.

4 Zimmer + Küche + Bad + Gäste-WC
Kaminofen im Wohnzimmer
Terrasse & schöner Garten
Garage, Carport & Brunnen
Gute Raumaufteilung - alles ebenerdig
Renovierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial


Auszug aus dem Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger:Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis:1981
Baujahr Wärmeerzeuger:2007
Energieausweistyp:Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis:29.12.2035
Endenergiebedarf:110,9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:D

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 110.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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