Gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen - zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide, gepflegte Ausstattung. Auf insgesamt drei Wohnebenen bietet sie großzügigen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Erdgeschoss: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche (inkl. Einbauküche aus Holz) bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Zwei Terrassen bieten sowohl sonnige als auch schattige Rückzugsorte und laden zum Entspannen im Freien ein.
Obergeschoss: Auf dieser Etage befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Bidet. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.
Dachgeschoss: Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als zusätzliche Schlafzimmer, Gästezimmer oder als Homeoffice eignen und somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität - perfekt für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Merkmale
86,3 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
+ Helle Räume mit freundlicher Atmosphäre + Gepflegte Einbauküche aus Holz + Zwei geräumige Terrassen + Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet + Separates Gäste WC + Fußbodenheizung im Erdgeschoss + Letzte Renovierung 2024 (Bodenbeläge in 2 Etagen und Malerarbeiten) + Abschließbarer Lagerraum in der Tiefgarage + Zwei TG-Stellplätze zur Anmietung verfügbar + Baujahr Anlagentechnik 2023
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1988
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.498,16 €/m²
Provision für Käufer
3,00% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
438.900 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
39.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3%)
11.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pleidelsheim (74385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Pleidelsheim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und bietet eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Restaurants sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut angebunden, was den Standort insbesondere für Familien sehr attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A81 erreichen Sie Ludwigsburg und Stuttgart in kurzer Zeit. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Berufspendler von dieser Lage profitieren.
Die umliegenden Felder und Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser attraktiven Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023
