Reihenmittelhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

2.690 €/m²

4 Zimmer  •  111,2 m²  •  210 m² Grundstück

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Schinkel, Osnabrück / Schinkel (49084)

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Dieses umfassend sanierte Reihenmittelhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche verbindet zeitgemäße Technik, klare Strukturen und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die komplette Sanierung aus dem Jahr 2021 - inklusive Heizung, Dämmung, Elektrik, Wasserleitungen, Dach, Fenster sowie sämtlicher Innenoberflächen - hebt das Haus deutlich von typischen Bestandsimmobilien ab und schafft ein modernes, sofort bezugsbereites Zuhause mit einem durchgehend harmonischen Gestaltungskonzept.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Die große Fensterfront, die hochwertige indirekte Beleuchtung und der direkte Zugang zur Terrasse erzeugen eine warme, einladende Atmosphäre. Das Sichtschutzsegel schafft Privatsphäre, während der gepflegte Garten Raum für Ruhe, Familie, Kreativität und persönliche Entfaltung bietet.

Die Immobilie verfügt über vier klar strukturierte Zimmer: zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie den offenen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der hochwertig ausgebaute Dachboden. Hohe Decken, sichtbare Holzbalken, stimmungsvolle Beleuchtung und ein eigenes Bad geben diesem Raum eine besondere Qualität - ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Eine elektrische Fußbodenheizung unterstützt den modernen Komfort und verstärkt die behagliche Wirkung des Raumes.

Die Photovoltaikanlage auf der Südseite des Daches ergänzt die energieeffiziente Ausstattung. Im Erdgeschoss sorgt eine weitere Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima. Der Vollkeller bietet mit Waschraum, Lagerflächen und Heizungsraum zusätzlichen praktischen Nutzen und erweitert die Alltagstauglichkeit des Hauses deutlich.

Dieses Haus überzeugt durch seine konsequente Modernisierung, seine besondere Raumwirkung und einen Zustand, der in dieser Form selten zu finden ist - ein stimmiges Gesamtkonzept für alle, die ein modernes, wertbeständiges und atmosphärisches Zuhause suchen.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
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Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet.
Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haftungsausschluss
Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz vom Zentrum: 3.40