Zentrumsnah Wohnen! 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Tiefgarage und Kellerabteil!
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Esslingen befindet sich diese ansprechend sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,23 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde komplett renoviert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die Immobilie überzeugt durch ihren modernen Grundriss, helle Räume und hochwertige Materialien. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ein großzügiges Raumgefühl, während das Schlafzimmer optimal geschnitten ist und ausreichend Platz für Stauraum bietet. Das neue Badezimmer ist modern gefliest und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen: Komplett renoviert (Jahr der Renovierung: 2025) Neues Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper Hochwertiger Bodenbelag (Vinyl) in allen Wohnräumen Neue Elektrik und Heizkörper Kellerraum vorhanden Garagenstellplatz vorhanden Hausverwaltung und Hausmeisterservice vorhanden
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
4.089,11 €/m²
Hausgeld
303 €303 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
298.530 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
19.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberesslingen, Esslingen-Oberesslingen (73730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage in Esslingen-Zell, entlang der Schorndorfer Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station "Zell (Wendlingen)" ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Göppingen. Die Anbindung an die B10 und A8 ist ebenfalls ideal - perfekt für Pendler. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
