Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

536348 €536.348 €

2.980 €/m²

6 Zimmer  •  180 m²  •  450 m² Grundstück

---

Marienberg, Übach-Palenberg (52531)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus kann in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Marienberg von Übach-Palenberg, unweit der Franz-von-Sales-Straße entstehen. Die Umgebung zeichnet sich durch ein lebendiges nachbarschaftliches Miteinander und ein angenehmes, familiäres Wohnklima aus. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Zone mit Tempo-30-Regelung und vermittelt durch ihre gepflegte Gestaltung ein harmonisches Gesamtbild.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäckereien, Friseure und kleine Fachgeschäfte. Auch gastronomische Angebote mit internationaler Küche sind fußläufig erreichbar und verleihen dem Viertel eine besondere kulturelle Vielfalt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Übach-Palenberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Aachen, Mönchengladbach und in die umliegenden Städte. Die Autobahnen A46 und A44 sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Spielplätze, Jugendzentren und Sportvereine sind gut erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein - etwa entlang dem Wurm oder im nahegelegenen Wurmtal. Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für alle Altersgruppen. Sie haben Fragen? Rufen Sie mich einfach an! Mein Name ist Jörg Feddersen.