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Deutsche Bank Immobilien GmbH
369.000 €
4 Zimmer  •  134 m²  •  538 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
369000 €
2.754 €/m²
4 Zimmer  •  134 m²  •  538 m² Grundstück

Die Hälfte, die mehr als ein Ganzes bietet! Sonnige Doppelhaushälfte als Familiennest

In einer angenehmen ruhigen Lage erwartet Sie dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 - ein Zuhause, das mit Solidität, warmer Ausstrahlung und einem guten Maß an Wohnqualität überzeugt. Auf ca. 134 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Ambiente, das sofort ein Gefühl von Ankommen und Wohlfühlen vermittelt. Das ca. 538 m² große, gepflegte Grundstück bietet dabei genau die richtige Balance aus Privatsphäre, Ruhe und Natur.

Vier einladende, helle Zimmer schaffen Räume, die inspirieren - für entspanntes Wohnen, konzentriertes Arbeiten oder lebendige Familienmomente. Parkett- und Teppichböden verleihen den Räumen eine angenehme Wohnwärme, während klassische Akzente wie die originalen Holztüren dem Haus eine charmante, wertige Note geben.

Die Küche ist ein echter Alltagsgewinner: mit Einbauschränken, einer praktischen Abstellkammer und einer Sitzecke ausgestattet - kurze Wege ideal für alle, die gerne kochen, genießen und das Leben zelebrieren. Zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen dafür, dass Komfort und Flexibilität jederzeit gewährleistet sind.

Besonders reizvoll sind die Außenbereiche: Die große Terrasse lädt zu entspannten Sonnenstunden und langen Sommerabenden ein, während der Balkon einem Blick über die Gärten gewährt. Den perfekten Rahmen für Familienleben, Hobbygärtner oder alle, die eine grüne Oase direkt am Haus schätzen, bildet der liebevoll angelegte Garten.

Erwähnenswert ist auch der Kellerbereich - teilweise gefliest und mit eigenem Gartenausgang bietet er Funktionalität - ideal für Hobby- oder Stauraum, Werkstatt oder kreative Projekte. Diese Erweiterung eröffnet zusätzliche Nutzungsspielräume.

Lassen Sie sich von dieser gemütlichen Doppelhaushälfte in Seenähe verzaubern - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Merkmale

  • 538 m² Grundstück
- Wohnfläche: ca. 134 m²
- Grundstücksfläche: 538 m²
- Massiv gebaut
- Baujahr ca. 1957
- 4 Zimmer
- Küche mit Einbauschränken und Abstellkammer
- 2 Bäder, 1 Gäste-WC
- Teppich- und Parkettboden
- Fenster: 2-fach Verglasung, teilweise Rollläden
- Türen: Holz
- Balkon
- Große Terrasse
- Garten angelegt
- Unterkellert
- Keller z.T. gefliest, Ausgang in den Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1957
  • EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis
369000 €
2.753,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
413.538 €1
Kaufpreis
369.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Strausberg (15344)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem angenehm gewachsenen Wohngebiet in Strausberg - einer der gefragten Adressen der Stadt, die eine harmonische Verbindung aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und urbaner Erreichbarkeit bietet. Prägend für das Umfeld sind sorgsam gepflegte Grundstücke, aufgelockerte Bebauungsstrukturen sowie ein nachbarschaftliches Miteinander, das den Charakter eines etablierten Wohnquartiers unterstreicht.

Nur wenige Gehminuten entfernt eröffnet sich der beliebte Straussee mit seinen Uferwegen, Badestellen und breiten Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig garantiert die Nähe zum Stadtzentrum eine komfortable Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen. Schulen, Kitas und vielfältige Sportstätten befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 89 sowie der S-Bahnhof Strausberg Stadt sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung nach Berlin. Auch für Pendler mit dem Auto bietet die Nähe zur B1/5 eine unkomplizierte und zeitsparende Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Kathrin Wittchow-Dohms
Selbstständige Immobilienberaterin
Horandweg 16 13465 Berlin
E-Mail: kathrin.wittchow-dohms@db.com
Telefon: 030 2067992141

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Reinickendorf von Berlin / Ordnungsamt
Internet: https://www.berlin.de/ba-reinickendorf/
Anschrift: Lübener Weg 26, 13407 Berlin

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Der veröffentlichte Preis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage sinken oder steigen kann.

Finanzierung:
Bezüglich einer Finanzierung stellen wir gerne für Sie den Kontakt zu unseren Verbundpartnern her. Von diesen erhalten Sie eine individuelle Beratung und einen Finanzierungsvorschlag, um den Kauf dieser oder aber auch einer völlig anderen Immobilie finanzieren zu können. Fragen Sie hier einfach nach verfügbaren Sonderkonditionen an. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Kathrin Wittchow-DohmsDein Kontakt
Online-ID: 2nmxk5m
Referenznummer: 43080104-1006850
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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