Gesucht - Gefunden - Gekauft! 2 Zimmer Wohnung in TOP Lage
Sofern Sie eine schöne 2 Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage suchen, sollten Sie sich diese Wohnung anschauen.
Durch die zentrale und dennoch ruhige Lage erreichen Sie den S-Bahnhof von Tamm fußläufig in weniger als 3 Minuten.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Da die Wohnung seit kurzem leer steht, eignet sich das Objekt sowohl für den Selbstbezug wie auch für den cleveren Kapitalanleger.
Aus unserer Sicht wäre hier problemlos eine jährliche Mieteinnahme von ca. 10.000 € zu erzielen - insofern ergibt sich eine sehr solide Rendite als Kapitalanlage mit guten Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, somit sind hier nur kleinere Renovierungsmaßnahmen notwendig.
Es erwartet Sie ein großzügiger heller Wohn-Essbereich mit direktem Balkonzugang.
Auf dem schönen, teilweise überdachten Sonnenbalkon lässt sich herrlich vom stressigen Alltag relaxen, sowie die herrliche Aussicht auf die grüne Umgebung genießen.
Das helle Schlafzimmer bietet Ihnen reichlich Platz auch für den etwas größeren Kleiderschrank.
Der Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet - die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Das Badezimmer wurde erst vor kurzer Zeit saniert und ist mit einer bodentiefen Glasdusche und Waschtisch ausgestattet - außerdem ist hier ein Anschluss für Ihre Waschmaschine vorhanden.
Ein separates WC mit Waschtisch ist ebenfalls vorhanden.
Ihren PKW parken Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz direkt am Haus.
Abgerundet wir dieses Angebot mit einem großen abgeschlossenen Kellerraum.
Fazit: Eine tolle Wohnung in sehr gefragte Lage - anschauen lohnt sich!
Merkmale
Bezug: ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
- Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Tamm - Fußläufig nur ca. 3 Minuten zum S-Bahnhof - Sofort beziehbar für den Selbstbezug oder als Kapitalanlage - Großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Balkonzugang - Schöner Sonnenbalkon mit schöner Aussicht auf die grüne Umgebung - Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten auch für den etwas größeren Kleiderschrank - Küchenbereich mit moderner Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten - im Kaufpreis der Wohnung enthalten - Komplett saniertes Badezimmer mit bodentiefer Glasdusche und Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss - Separates WC mit Waschtisch - Aufzug - KFZ-Außenstellplatz direkt am Haus - Großer abgeschlossener Kellerraum - Trockenraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
4.084,77 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Provision ist verdient am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen notariellen Kaufvertrages und 1 Woche nach Rechnungsdatum zur Zahlung fällig. Die gleiche Provisionsregelung wurde auch mit der Verkäuferseite vereinbar
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tamm (71732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tamm ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit etwa 12000 Einwohnern und liegt ca. 3 km von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sind fußläufig zu erreichen.
Eines der größten Einkaufszentren in der Region, das Breuningerland mit über 150 Geschäften und Restaurants, sowie IKEA, Mc Donalds, Möbel Roller, Bike-Maxx etc. befindet sich nur ca. 3 Autominuten entfernt.
Durch die äußerst verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die B 27 in Richtung Ludwigsburg/Stuttgart oder Bietigheim, sowie zum Autobahnanschluss der A81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn ist die Gemeinde Tamm als Wohnort äußerst gefragt.
Zum S-Bahnhof in Tamm gelangen Sie fußläufig in 3 Minuten. Von hier aus fahren Sie bequem mit der S-Bahn in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg oder Bietigheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie sich bei einem ausführlichen Besichtigungsterminvom Charme dieser Wohnung begeistern.
Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen. Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
