Reihenmittelhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

2.504 €/m²

5 Zimmer  •  197,7 m²

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Sofia

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Wir bieten zum Verkauf ein freistehendes Haus in einer geschlossenen Boutique-Anlage an, die mit der Idee geschaffen wurde, ein Gleichgewicht zwischen der Gemütlichkeit des eigenen Zuhauses und dem Komfort einer organisierten Umgebung zu schaffen.



Das Projekt bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein komplettes Lebenskonzept - moderne Architektur, ein geordnetes Umfeld und Ruhe.



Die Anlage befindet sich im Viertel "Kinderstadt" in Pancharevo - einer der beliebtesten Wohngegenden in der Nähe von Sofia. Die Gegend vereint die Ruhe und das Grün der Natur mit der guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen: Supermärkte, Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Banken, Krankenhäuser und Sportanlagen. Dank der Nähe zum Autobahnring ist man schnell im Stadtzentrum und auf den Hauptverkehrsstraßen.



Das Projekt erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 4700 m² und umfasst 13 sorgfältig geplante Einfamilienhäuser - 6 freistehende und 7 Reihenhäuser -, die ein harmonisches und ästhetisch ansprechendes Ensemble bilden. Die Wohnfläche im ersten Obergeschoss variiert zwischen 70 und 77 m², im zweiten Obergeschoss zwischen 108 und 130 m².



Grünflächen nehmen über 70 % des Geländes ein und schaffen so eine ruhige und abgeschiedene Umgebung zum Entspannen und Erholen.



Der Komplex verfügt über gesicherte Parkplätze für Autos und Fahrräder, und die gesamte interne Organisation gewährleistet Sicherheit und Ruhe für alle Bewohner.



Die freistehenden Häuser bieten geräumige Wohnbereiche, separate Küchen mit Esszimmern und vier Schlafzimmer im zweiten Stock, ergänzt durch Badezimmer, begehbare Kleiderschränke und Terrassen mit Aussicht.



Die Stadthäuser sind so konzipiert, dass sich im ersten Stock ein geräumiger Wohnbereich und im zweiten Stock drei komfortable Schlafzimmer befinden, ergänzt durch Badezimmer und Einbauschränke - eine optimale Aufteilung für die moderne Familie.



Das freistehende Haus Nr. 3 erstreckt sich über zwei Etagen, hat eine Gesamtfläche von 197,68 m² und einen Hof von 363 m².



Verteilung



Erdgeschoss - Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, Abstellraum und Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt 71,85 m².



Zweites Obergeschoss - vier Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Terrasse und drei separate Badezimmer mit WC. Die Wohnfläche beträgt 125,83 m².



Abschlussgrad



Die Häuser werden gemäß den bulgarischen Baustandards vermietet - inklusive installierter Anlagen, Außenschreinerei, Eingangstüren und vorbereiteter Fassaden.

Es besteht die Möglichkeit, den Innenraum individuell nach den Wünschen des Kunden auszustatten.



Technische Merkmale



? Die Konstruktion besteht aus Stahlbeton mit trägerlosen Deckenplatten, was völlige Gestaltungsfreiheit im Innenraum ermöglicht.

? Die Fassaden sind mit hochwertigen Materialien wärmegedämmt, was Energieeffizienz und Komfort das ganze Jahr über garantiert.

? Flachdächer sind mit einem internen Entwässerungssystem und einer XPS-Wärmedämmung ausgestattet.

? Aluminium-Fenstersysteme sorgen für maximale natürliche Beleuchtung, hervorragende Belüftung und einen freien Blick auf die Berge.

? Der architektonische Ausdruck ist zeitgenössisch und klar - eine ausgewogene Farbpalette in natürlichen Tönen, Flachdächer und präzise Details schaffen ein Gefühl von Ordnung, Harmonie und dauerhaftem Wert.



Bauphasen



Das Projekt wird gemäß einem genehmigten Investitionsprojekt und einer erteilten Baugenehmigung unter strikter Einhaltung aller regulatorischen Anforderungen und eines hohen Leistungsstandards umgesetzt.



Zahlungssysteme



Es werden flexible Zahlungspläne angeboten, die auf die Bauphasen und die individuellen Möglichkeiten der Kunden abgestimmt sind. Eine Bankfinanzierung ist möglich, wodurch der Erwerb einer Wohnung in der Anlage zu einer sicheren und strategischen Investition in Qualität und langfristigen Wert wird.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



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Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.





Stichworte Lage im Bau: rechts vorne