Handwerker aufgepasst ! Interessante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur, großzügige Fensterflächen und einen sonnigen Balkon mit attraktivem Weitblick.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe.
Direkt angrenzend befindet sich eine separate Abstellkammer, die wertvollen zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch seine großen Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Hier eröffnet sich ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie eine schöne, freie Aussicht über die Umgebung bis hin zur landschaftlich reizvollen Ferne. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und lädt zum Entspannen, Sonnen oder Verweilen im Freien ein.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ebenfalls sehr gut geschnitten. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel und überzeugt durch seine angenehme Lichtstimmung.
Die angrenzende separate Küche ist optimal vom Wohnbereich aus erreichbar und ermöglicht eine klare Trennung der Funktionsbereiche.
Das Badezimmer ist funktional geschnitten und verfügt über eine Badewanne sowie ausreichend Platz für eine moderne Neugestaltung.
Insgesamt bietet die Wohnung eine sehr funktionale und gleichzeitig attraktive Raumaufteilung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Im Untergeschoss gibt es einen Fahrradraum, einen Trockenraum, sowie einen eigenen Keller.
Merkmale
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
2.122,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bettringen, Schwäbisch Gmünd (73529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Stadtteil Bettringen. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen und viel Natur, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schafft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Schwäbisch Gmünd. Über die nahegelegene B29 bestehen zudem hervorragende Verkehrsverbindungen in Richtung Aalen und Stuttgart.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.
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Bei der Realisierung der für Sie passenden Finanzierungslösung können Ihnen unsere Spezialisten gerne behilflich sein. Sprechen Sie uns an!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nicolas Fünner Selbstständiger Immobilienberater Schwarzwaldstraße 150 73525 Schwäbisch Gmünd E-Mail: nicolas.fuenner@db.com Telefon: 0173 5827156
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Schwäbisch Gmünd Internet: www.schwaebisch-gmuend.de Anschrift: Waisenhausgasse 1-3, 73525 Schwäbisch-Gmünd
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, nur Nichtraucher
