Traumhafte 4,5-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen, fantastischer Aussicht und Top-Lage
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Ein Traum von Wohnkomfort in bester Lage
Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase! Diese wunderschöne, helle und großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Pfedelbach bietet eine perfekte Mischung aus stilvollem Ambiente und optimaler Funktionalität. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer sonnigen Loggia und vielen weiteren Highlights ist dieses Zuhause ideal für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch kombinieren möchten.
Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und Funktionalität in einer traumhaften Umgebung. Ob als neues Familiendomizil oder als Wohlfühlort für Paare - dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit!
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause.
Wohnung:
Fläche: Geräumige 4,5 Zimmer
Wohn-/Essbereich: Offenes Konzept, lichtdurchflutet, ideal für geselliges Beisammensein
Küche: Moderne Einbauküche inklusive, funktional ausgestattet
Schlafzimmer: Zwei großzügige Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltung
Büro/Gästezimmer: Ein weiteres Zimmer, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar
Loggia: Traumhafte Süd-West-Ausrichtung, perfekt für sonnige Stunden und entspannte Abende
Balkon: Angrenzend an das Esszimmer - ein zusätzlicher Freiraum für Ihre Wohnbedürfnisse
Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne und separater Dusche
WC: Separates WC für hohen Komfort
Weitere Annehmlichkeiten:
Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum inklusive
Waschraum: Gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum im Haus
Garage: Optional käuflich erwerbbar
Merkmale
2. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
299999 €299.999 €
3.092,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
331.709 €1
Kaufpreis
299.999 €
Kaufnebenkosten
31.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfedelbach (74629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Pfedelbach und bietet einen fantastischen Blick über die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie flexibel und mobil bleiben.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: s.kloiber@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
