+++Dachgeschosswohnung mit viel Stauraum in Vohwinkel+++
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Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet großzügigen Wohnkomfort, eine funktionale Raumaufteilung und außergewöhnlich viel Stauraum. Auf rund 82 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Wohnräume, eine separate Küche sowie ein helles Badezimmer. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit und eine klassische Fensterstruktur - es sind normale Fenster verbaut, keine Dachflächenfenster, wodurch sich optimale Stellmöglichkeiten für Möbel ergeben.
Ein besonderes Highlight sind die vier zusätzlichen Abstellräume innerhalb der Wohnung, die nicht zur Wohnfläche zählen. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stellen einen erheblichen Mehrwert im Alltag dar.
Fazit
Eine großzügige Mietwohnung mit durchdachtem Grundriss, separater Küche und außergewöhnlich viel Stauraum - ideal für Mieter, die Platz, Ordnungsmöglichkeiten und eine ruhige Wohnlage zu schätzen wissen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Raumaufteilung
- großzügiges Wohnzimmer mit flexiblen Einrichtungsmöglichkeiten - ruhiges Schlafzimmer - separate Küche mit Fenster und integriertem kleinem Abstellraum - Tageslichtbad mit Badewanne - zentraler Flur mit guten Stellflächen
Nicht in der Wohnfläche enthalten:
- 3 große Abstellräume - 1 kleiner Abstellraum in der Küche
Ideal geeignet als Vorrats-, Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsräume.
Ausstattung & Zustand
- modernisierter Gesamtzustand (2021) - helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre - funktionaler Grundriss mit klarer Raumtrennung - sehr gute Stauraumsituation - gepflegtes Wohnhaus
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.020 €
Kaltmiete
9,12 €/m²
750 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
120 €
Kaution
1500 €1.500 €
Lage
Goerdelerstraße 23, Vohwinkel, Wuppertal (42329)
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus Wohnruhe und praktischer Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
