Haus zum Kauf 299.000 € 8 Zimmer 211,9 m² 1.369 m² Grundstück frei ab sofort Neustädter Str. Bodenteich Bad Bodenteich 29389

Haus zum Kauf
299000 €
1.411 €/m²
8 Zimmer • 211,9 m² • 1.369 m² Grundstück • frei ab sofort

Ein- bis Zweifamilienhaus in Bad Bodenteich, mit 211,87 m², in einer Sackgasse

Dieses wunderschöne, gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus mit Verklinkerung, befindet sich in Bad Bodenteich, auf einem 1.369 m² großem Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde 1986 erbaut und immer wieder verschönert. Dadurch gibt es keinen Renovierungs- oder Sanierungsstau und sie können sofort einziehen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Homepage: www.ulf-zander-immobilien.de

Das Haus hat eine Wohnfläche von 211,87 m², verteilt auf zwei Wohnungen in zwei Etagen und einen Keller mit Heizung und 119,10 m².

Alle Fenster sind zweifach verglast und mit Rollos ausgestattet.

Ein Glasfaseranschluss ist schon bestellt und einen Gasanschluss gibt es im Keller auch schon.

Das Haus wird mit einer Ölheizung, Baujahr: 1986 versorgt, mit der auch das Warmwasser erzeugt wird.

Das Haus besitzt einen Brunnen, so das der Sommer kommen kann!

Der Außenbereich von diesem wunderschönem Haus ist ein weiteres Highlight.
Die nicht einsehbare Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommermonate im Freien zu verbringen. Der wunderschöne große Garten ist ein echter Hingucker.

Das Gartenhäuschen bietet Platz für alle Utensilien aus dem Garten und für das Brennholz.

Fürs Autos gibt es eine super, schöne Garage.

Dieses schöne Ein- bis Zweifamilienhaus vereint modernen Komfort mit einem großzügigen Wohnkonzept, das für Ihre Familie ideal geeignet ist. Mit den 211,87 m² Wohnfläche und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt besticht dieses Haus durch seinen Einzelhausscharm und die durchdachte Kombination aus Funktionalität uns stilvollem Wohnambiente.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten kann. Bitte nutzen Sie dafür das Kontaktformular.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
3 Geschosse
1.369 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

1.411,24 €/m²

Provision für Käufer

Küferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neustädter Str., Bodenteich, Bad Bodenteich (29389)

Bad Bodenteich ist ein Flecken in der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen (Deutschland). Die Samtgemeinde Bodenteich hatte dort bis zu ihrer am 31. Oktober 2011 erfolgten Auflösung den Verwaltungssitz. Seither gehört die Gemeinde zur Samtgemeinde Aue mit Sitz in Wrestedt. Diese unterhält in der Burg Bodenteich ein Bürgerbüro.

Kurort

Bad Bodenteich war von 1973 bis 2010 staatlich anerkannter Luftkurort und bietet seit 1985 als Kneippkurort Schrothkuren an. Seit dem 1. Oktober 1998 trägt der Flecken den Zusatz Bad. Am Parksee befindet sich die 215 Betten aufweisende Mediclin Seeparkklinik, eine psychosomatische Reha- und Akutklinik mit dem Schwerpunkt Essstörungen.

Ortsname

Frühere Ortsnamen von Bodenteich waren Bodendieck, Bodendik, Bodendyk; Badendieck, Bodendike. Das Wort „Boden“, mittelhochdeutsch „bodem, boden“, mittelniederdeutsch „bodem(e), boddem, bodden“ und mittelniederländisch „bodem“ („Erdboden, Grund“) hatte bis ins 17. Jahrhundert die Nebenform „Bodem“. In den niederdeutschen Mundarten wurde „-d-“ zwischen Vokalen nur schwach artikuliert und schwand häufig, übrig blieb ein leichter Zwielaut oder ein lang gesprochener Vokal. „Bodenteich“ lautet im Niederdeutschen „Boden-dik“ und bedeutet „unten gelegener, liegender Teich, See“.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten kann. Bitte nutzen Sie dafür das Kontaktformular.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfe ich diese auf Richtigkeit, ich weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben keine Gewähr übernommen werden kann. Besichtigungstermine Nach Absprache. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung