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365.000 €
4 Zimmer  •  187 m²  •  321 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
365000 €
1.952 €/m²
4 Zimmer  •  187 m²  •  321 m² Grundstück

IK | Kindsbach: Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - interessante Investitionsmöglichkeit

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2002 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kindsbach und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf einem ca. 321 m² großen Grundstück vereint die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und überzeugt durch ein solides, zeitloses Gesamtbild.

Die Wohnfläche von ca. 187 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt 4 Zimmer. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während der großzügige Wohnbereich den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet - ob als klassischer Wohn-/Essbereich oder mit zusätzlicher Arbeitszone.

Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen - ideal für entspannte Abende, Familienzeit oder gesellige Stunden mit Gästen.

Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte in gepflegtem Zustand und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein bezugsfertiges Eigenheim in Kindsbach suchen, das sowohl Raum als auch Wohnqualität bietet.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • vermietet
  • 321 m² Grundstück
  • Haustiere erlaubt
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
- Sonnige Terrasse
- Effiziente Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- Gasheizung mit modernem Heizkessel (erneuert 2020)
- Eigener Stellplatz
- Großzügiges Studio
- Aktuell vermietet (1.700 € monatliche Kaltmiete)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
365000 €
1.951,87 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
403.580 €1
Kaufpreis
365.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kindsbach (66862)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Kindsbach in der Westpfalz. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl mit kurzen Wegen in die Natur.

Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 4,1 km) und bietet eine gute Grundversorgung sowie weitere Dienstleistungen. Für Pendler ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz vorteilhaft; die nächste Autobahnanbindung liegt in einer Entfernung von rund 6,4 km.

Auch die Bildungsinfrastruktur ist gut: Ein Kindergarten befindet sich in etwa 1,1 km Entfernung, die Grundschule in ca. 0,95 km. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in den umliegenden Orten gut erreichbar (ca. 4,6 km bzw. 4,8 km). Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und familiengerechter Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zur Autobahn: 6.40, Distanz vom Zentrum: 4.10

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Über den Anbieter

Landstuhlerstr. 1, 66877 Ramstein-Miesenbach
Herr Tori VisokaDein Kontakt
Online-ID: 2nmyc5d
Referenznummer: AI Kindsbach 187
Immobilien-Konradi
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