Platz für die ganze Familie: Provisionsfreies Zweifamilienhaus mit Potential in ruhiger Lage
Schöne Lage: Haus mit 2 Wohneinheiten und Garage in Bretten-Ruit welches bestens geeignet für Familien oder 2 Generationen.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1936 erbaut und in den Jahren 1949/1962 umgebaut bzw. erweitert.
Somit steht Ihnen im EG aktuell eine 2-Zimmer-Wohnung mit Schlafzimmer mit Zugang zum Garten., Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, WC zur Verfügung. Die Wohneinheit im OG bietet Ihnen ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Küche.
Insgesamt bietet Ihnen diese Liegenschaft eine Wohnfläche von ca.236 m².
Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche sowie Abstellflächen.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und ein Parkplatz vor der Garage zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
477 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.478,81 €/m²
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI!
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruit, Bretten / Ruit (75015)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in ruhiger Lage von Bretten/Ruit. Bretten bietet seinen ca. 27.700 Einwohnern alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium vor Ort. Es besteht ein breit gefächertes Freizeitangebot, beheiztes Hallen- und Freibad sowie eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Buslinien, Stadtbahnanschluss in Richtung Heilbronn, Karlsruhe und Bruchsal, Bahnanbindung in Richtung Heidelberg und Stuttgart. Der Ortsteil Ruit befindet sich im Süden Brettens, im idyllischen Salzachtal, eingebettet zwischen bewaldeten Hängen. Die Kernstadt Bretten ist nur 2 km entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung an B35 und B293 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20
