Attraktives Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool!
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Staats bei Stendal und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die naturnahes Wohnen mit viel Platz im Außenbereich schätzen.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Die großzügige Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Ein Büro mit Abstellraum ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Hobbyraum.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer mit zusätzlichem Abstellraum sowie ein modernes Wannenbad, das zum Entspannen einlädt.
Das 998 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Neben einem Nebengebäude, das sich ideal zur Lagerung oder als Werkstatt nutzen lässt, stehen zwei Carports für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten bietet mit einem kleinen Teich, einem Gewächshaus, einer gemütlichen Gartenlaube mit Terrasse sowie einem Pool beste Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien und gesellige Sommertage. Die Bewässerung des Gartens erfolgt komfortabel über einen eigenen Brunnen.
Diese Immobilie verbindet komfortables Wohnen mit einem großzügigen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Platz und Lebensqualität suchen.
Merkmale
998 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Außenanlage: Nebengebäude Carports Gartenlaube mit Terrasse Pool kleiner Teich eigener Brunnen Gewächshaus
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.721,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Staats, Stendal (39576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Staats, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil der Hansestadt Stendal im Herzen der Altmark. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, ein gepflegtes Dorfbild sowie eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre aus.
Staats bietet Erholung und Lebensqualität abseits des städtischen Trubels, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Innenstadt von Stendal (18 km) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und stellt eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie kulturellen Angeboten zur Verfügung. In Uchtspringe (3 km) befindet sich ein weiteres Fachklinikum.
Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Waldflächen und eignet sich hervorragend für Naturfreunde, Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der verkehrsgünstigen Anbindung in Stendal sowie an das regionale Straßennetz.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im ländlichen Raum und stadtnaher Versorgung, was Staats besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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