Doppelhaushälfte zum Kauf

289000 €289.000 €

2.276 €/m²

4 Zimmer  •  127 m²  •  421 m² Grundstück

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Neuenland, Bremen (28199)

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In gewachsener Wohnlage von Bremen präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1975 auf einem ca. 460 m² großen Erbbaugrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung über Erd- und Obergeschoss sowie zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 34 m², welches einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten ermöglicht. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Objekt. Ein Windfang mit Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad zur Verfügung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2012 vollständig saniert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Zwei Dachfenster wurden vor etwa zwei Jahren erneuert und sorgen für zusätzliche Belichtung.

Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca. 59 m² Nutzfläche und eröffnet weiteres Potenzial - beispielsweise für zusätzlichen Wohnraum, ein Studio oder ein Homeoffice.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben klassischen Abstellflächen auch einen Heizungsraum. Die Gasheizung wurde 2019 erneuert.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage sowie eine großzügige Terrassenfläche mit überdachtem Bereich.

Sonstiges Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Das Erbbaurecht ist entsprechend im Grundbuch eingetragen. Weitere Details zum Erbbauvertrag, zur Laufzeit sowie zur Höhe des Erbbauzinses stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet neben der soliden Substanz weiteres Entwicklungspotenzial, insbesondere durch die mögliche Nutzung des Dachgeschosses.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,70 m², Bundesland: Bremen