Weingut zum Verkauf in Rapolano Terme, Armaiolo
Beschreibung EIGENTUM
Eingebettet im Herzen der malerischen Crete Senesi erstreckt sich dieses außergewöhnliche Anwesen über etwa 600 Hektar Land in einer der authentischsten und unberührtesten Regionen der Toskana, nur zwei Kilometer von Rapolano Terme und in unmittelbarer Nähe von Siena. Die natürliche Umgebung ist von seltener Schönheit: sanfte Hügel, Olivenhaine, Wälder und Ackerflächen wechseln sich mit panoramischen Ausblicken ab, die in jeder Jahreszeit Emotionen hervorrufen. Das gesamte Gebiet wird von einem Netzwerk von Wegen durchzogen, die zu langen Spaziergängen in der Natur einladen, zwischen der einheimischen Tierwelt und kleinen Raubvögeln. Die Landschaft, die sich auf spektakuläre Sonnenuntergänge öffnet, trägt zur Definition des exklusiven und poetischen Charakters dieses Anwesens bei, das perfekt ist für diejenigen, die Privatsphäre, Schönheit und Authentizität suchen.
ZUSAMMENSETZUNG
Das Anwesen umfasst zehn Bauernhäuser, die harmonisch im Gelände verteilt sind, jedes mit privilegiertem Blick auf die umliegende Hügellandschaft. Fünf davon wurden vollständig restauriert und sind derzeit für die Gastfreundschaft bestimmt, mit einladenden Räumen, die den rustikalen Charme der toskanischen Tradition mit modernsten Annehmlichkeiten vereinen. Die anderen Bauernhäuser, teilweise renovierungsbedürftig, bieten ein hervorragendes Entwicklungspotenzial zur Erweiterung der Beherbergungstätigkeit oder zur Schaffung neuer privater Residenzen mit Charme. Das Anwesen verfügt außerdem über fünf künstliche Teiche. Eine hübsche romanische Kirche, nur wenige Schritte von den Hauptgebäuden entfernt, ist für Zeremonien und Hochzeiten vorgesehen. Die Apartments und Suiten sind so gestaltet, dass sie Unabhängigkeit und Funktionalität bieten, jeweils mit einer ausgestatteten Kitchenette und gut gestalteten Räumen.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Die restaurierten Bauernhäuser unterzogen sich einer sorgfältigen architektonischen Wiederherstellung, die den alten toskanischen Bau traditionen vollständig respektiert. Die Innenräume sind geprägt von authentischen Elementen wie sichtbaren Holzbalken, handgefertigten Terrakottaböden und Wänden aus lokalem Stein, die perfekt mit modernen Lösungen integriert sind, die Komfort und Funktionalität gewährleisten. Die Möbel haben einen schlichten und eleganten Stil, mit besonderer Sorgfalt für Details, die an die ländliche Atmosphäre der Vergangenheit erinnern. Die Apartments sind mit funktionalen Küchen, modernen Annehmlichkeiten und privaten Außenbereichen ausgestattet, die ideal sind, um anspruchsvolle und raffinierte Kunden zu empfangen.
AUSSENBEREICHE
Die natürliche Umgebung, die das Anwesen umgibt, ist von großer Faszination und Vielfalt. Die etwa 600 Hektar umfassen Ackerflächen, Olivenhaine, Weinberge und Waldgebiete. Die fünf Teiche, die perfekt in die Landschaft integriert sind, bieten bezaubernde Szenarien und stellen sowohl aus ästhetischer als auch funktionaler Sicht einen Mehrwert dar. Ein Panoramaswimmingpool mit Salzwasser ist zwischen den Olivenbäumen eingebettet und von jedem Bauernhaus leicht erreichbar, was ein entspannendes Erlebnis in völliger Privatsphäre bietet. Das gesamte Anwesen wird von Naturwegen durchzogen, die für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Mountainbike gedacht sind, und es sind Flächen für landwirtschaftliche Aktivitäten, Viehzucht und biologische Gärten vorgesehen.
NUTZUNG UND POTENZIAL
Das Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine bereits etablierte landwirtschaftliche und touristische Realität investieren möchten, jedoch mit umfassenden Entwicklungsmöglichkeiten. Derzeit als Agriturismo genutzt, produziert das Unternehmen Wein, Olivenöl, Wurstwaren und andere typische Produkte, mit der Möglichkeit zum Direktverkauf und Besuch der Produktions- und Zuchtbereiche. Die Ausdehnung der Ländereien und die Präsenz von renovierungsbedürftigen Bauernhäusern ermöglichen eine erhebliche Erweiterung der Beherbergungstätigkeit, die Schaffung eines weitläufigen Resorts oder luxuriöser Privathäuser. Bereits aktive Erlebnisse im Zusammenhang mit ländlichem Tourismus, wie die Suche nach Heilkräutern und Trüffeln, Kochkurse und Verkostungen lokaler Produkte. Die Nähe zu den Thermen von Rapolano, den historischen Zentren von Siena, Cortona, Montepulciano und den wichtigsten toskanischen Zielen macht dieses Anwesen auch zu einer idealen Basis für hochkarätige touristisch-experimentelle Aktivitäten. Der große Wert...
