+++ Wunderhübsche Villa im Dornröschenschlaf - sanierungswürdig - historische Details - Thalheim
Das Haus beeindruckt durch zahlreiche bauzeitliche Elemente, die heute nur noch selten zu finden sind. Dazu zählen großzügige Dielen, aufwendig gearbeitete Holzvertäfelungen, Kassettendecken, Stuckelemente sowie originale Innentüren. Mehrere Räume sind miteinander verbunden und vermitteln ein offenes, repräsentatives Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind die dekorativen ...
Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
Merkmale
700 m² Grundstück
Keller
Garten
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa
Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Bausubstanz, großzügige Raumstruktur und eine Vielzahl erhaltener Originaldetails. Sie richtet sich an Käufer, die den architektonischen Charakter eines historischen Wohnhauses zu schätzen wissen und bereit sind, diesen im Rahmen einer Sanierung weiterzuentwickeln. Die Raumaufteilung ist klassisch und großzügig gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohn- und Aufenthaltsräume mit direktem Zugang über eine repräsentative Diele. Das Obergeschoss bietet weitere Wohn- und Schlafräume. Im Dachgeschoss stehen zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich ...
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
633,33 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
105.516 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.516 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helenenstr. 8, Thalheim (09380)
Diese repräsentative Villa aus der frühen Epoche des vergangenen Jahrhunderts liegt eingebettet in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Thalheim und überzeugt durch ihre souveräne Ausstrahlung sowie ihr großzügiges Raumangebot. Das Anwesen erstreckt sich auf einem weitläufigen Grundstück, das ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und den Charakter einer klassischen Familienresidenz unterstreicht. Das Haus präsentiert sich mit großzügigen Wohnflächen, verteilt auf mehrere Ebenen, die eine klare Trennung von Wohn-, Rückzugs- und Funktionsbereichen ermöglichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollwertiges Untergeschoss, das zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bereithält. Mehrere Garagen auf dem Grundstück bieten komfortable Parkmöglichkeiten und erhöhen die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie erheblich. Der Außenbereich eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Konzepte. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Liebhaber klassischer Architektur oder Eigennutzer, die Wert auf Großzügigkeit, Ruhe und Entwicklungspotenzial ...
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Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz.
Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, modernisiert: 1922
