Modernes Wohnen mit Top-Anbindung und Wohlfühlfaktor
Diese leerstehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2000 in Essen. Ca. 66 m² verteilen sich auf die im Dachgeschoss liegende Wohnung mit Balkon. Hier finden Sie in einem guten Zuschnitt einen großzügigen Wohn-/Esszimmerbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Wanne, sowie einen kleinen Abstellraum. Der Wohnung ist ebenfalls ein separater Kellerraum zugeordnet. Ein Wasch- und Trockenraum stehen der gesamten Gemeinschaft zur Verfügung. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz.
Das Hausgeld beträgt monatlich 169 € inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Badewanne
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
- Dachgeschosswohnung - Balkon - Tiefgaragenstellplatz - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - innenliegendes Bad mit Wanne - Gegensprechanlage - Hausgeld mtl. 169 € inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten (Wirtschaftsplan 2026 noch nicht erstellt)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
2.573,03 €/m²
Hausgeld
169 €169 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
190.519 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
20.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stoppenberg, Essen (45141)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Essener Süden, die sich durch ihre zentrale Lage und eine gewachsene Infrastruktur auszeichnet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie einem vielseitigen Angebot an Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt und der umliegenden Stadtteile. Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, die den Wohnwert zusätzlich unterstreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
