Einfamilienhaus zum Kauf

449900 €449.900 €

2.955 €/m²

5 Zimmer  •  143,8 m²  •  830 m² Grundstück

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Westliche Höhe, Flensburg (24939)

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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Westlichen Höhe! Auf ca. 144 qm Wohnfläche erwarten Sie hier fünf gut geschnittene Zimmer mit viel Raum für neue Ideen und individuelle Gestaltung!

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich mit Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sitzecke. Dank der großen Fensterfronten haben Sie einen schönen Blick in den großen eingefriedeten Garten, der mit seiner Terrasse in Westausrichtung zu sonnigen Stunden einlädt. Die großzügige Küche mit praktischer Sitzmöglichkeit können Sie nach Ihren Wunschvorstellungen neu gestalten. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere praktisch geschnittene Zimmer zur Verfügung sowie ein tageslichthelles Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Die Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel für Kinderzimmer, Arbeitsbereiche, Hobbyräume oder ein Gästezimmer. Im Garten steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung sowie reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Die Garage sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus.

Das Haus punktet mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln.

Sonstiges Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem gegenüber Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz vom Zentrum: 2.00