Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 9 Zimmer 198 m² 5.000 m² Grundstück Altendorf Osten 21756

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
1.258 €/m²
9 Zimmer • 198 m² • 5.000 m² Grundstück

Großzügiger Resthof mit Einfamilienhaus, Stallungen und weitläufigem Grundstüc

Dieses großzügige Einfamilienhaus in klassischer Resthoflage bietet außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit hohem Flächenbedarf. Auf einer Wohnfläche von rund 198 m² verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer sowie 3 Bäder, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist teilunterkellert.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2024 teilweise saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Fliesen, Laminat und Dielen, was dem Haus einen funktionalen und zugleich wohnlichen Charakter verleiht. Eine Einbauküche sowie ein Kamin gehören ebenfalls zur Ausstattung und unterstreichen den ländlichen Charme des Hauses.

Merkmale

Bezug: Sofort
5.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.257,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

20 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altendorf, Osten (21756)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Osten, ideal für Pendler und Reisende. Nur einen kurzen Fußweg von 6 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gebiete bietet. Die nächste Autobahn ist nur 25 Autominuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und effiziente Verbindung zu weiter entfernten Orten ermöglicht.

Der Hauptbahnhof ist in nur 9 Minuten mit dem Auto erreichbar, perfekt für tägliche Pendler oder Wochenendausflüge. Der nächste Flughafen ist etwa 60 Minuten entfernt, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber, die Flugreisen planen. Diese strategische Lage bietet sowohl Stadtnähe als auch ruhiges Wohnambiente, perfekt für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, mehrere Außenstellplätze, Abstellräume sowie eine lange, erhabene Auffahrt, die dem Anwesen eine repräsentative Wirkung verleiht. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Die Ost-Ausrichtung sorgt für angenehmes Morgenlicht und einen hellen Start in den Tag.

Ein Resthof mit viel Platz, Substanz und Potenzial - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit ländlicher Freiheit verbinden möchten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 75.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.32, Distanz zur Autobahn: 35.0, Distanz zum Bus: 0.48