Familienfreundliches Reihenendhaus mit Balkon in Jeßnitz
Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Jeßnitz und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Die Küche ist offen gestaltet und geht direkt in den Wohnbereich über, wodurch ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl entsteht. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Ein Badezimmer mit WC und Badewanne ergänzt diese Ebene. Als Bodenbeläge wurden Fliesen sowie Laminat verwendet, die Wände sind teils tapeziert, teils mit Holz verkleidet.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem Kinderzimmer sowie einer separaten Ankleide. Zusätzlich Stauraum bietet eine praktische Kammer und der Dachboden des Hauses.
Die Fenster und die Eingangstür wurden im Jahr 2002 erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000. Die Elektrik im Erdgeschoss entspricht einem älteren Stand, im Obergeschoss wurde sie um 2000 modernisiert und ist bereits mit Kupferleitungen ausgestattet. Ein Schornstein ist vorhanden, sodass grundsätzlich die Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins besteht. Alle Fenster verfügen über manuell betriebene Rollläden.
Zum Haus gehört zudem ein kleiner Hof mit direktem Zugang zur Straße sowie eine große Garage mit elektrischem Tor, die sich ideal als Abstell- oder Lagerfläche eignet, jedoch nicht mit dem PKW befahrbar ist.
Merkmale
Bezug: sofort
135 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kein Keller
- offene Küche mit Übergang zum Wohnzimmer
- Badezimmer mit WC und Badewanne im Erdgeschoss
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Wände teils tapeziert, teils mit Holz verkleidet
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
154.798 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
14.798 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jeßnitz (06800)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Jeßnitz, einem Ortsteil der Stadt Raguhn-Jeßnitz im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Reihenhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Jeßnitz vorhanden und gut erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist günstig, sowohl innerhalb des Ortes als auch in Richtung Bitterfeld-Wolfen und Dessau-Roßlau.
Die Umgebung bietet zudem verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der bekannte Gutspark Altjeßnitz mit seinem historischen Irrgarten befinden sich in der näheren Umgebung und laden zur Erholung ein.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 6.80, Distanz zum Flughafen: 42.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.30, Distanz zur Autobahn: 12.00
