Wohnung zum Kauf 745.000 € 4 Zimmer 95 m² 1. Geschoss frei ab 01.04.2026 Heimstetten 85551

Wohnung zum Kauf
745000 €
7.842 €/m²
4 Zimmer • 95 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026

Provisionsfrei* (Von Privat) Elegante 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Heimstetten

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Heimstetten. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit Holzparkett und verfügt über ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Die Küche ist voll ausgestattet. Baujahr des Hauses ist 2001. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist ab dem 1. April 2026 verfügbar. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Außenstellplatz für PKW ist vorhanden.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2001
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

745000 €

7.842,11 €/m²

Hausgeld

357 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei ohne Courtage

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

812.571 €1

Kaufpreis

745.000 €

Kaufnebenkosten

67.571 €

Notarkosten (1,5%)

11.175 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.075 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.596 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heimstetten (85551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heimstetten liegt nahe dem Heimstettener See und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass schnelle Wege nach München möglich sind. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige gastronomische Angebote. Rund um den See laden Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein.
Bildung und Versorgung: Es gibt Kindergärten und weiterführende Schulen in der Nähe, darunter Gymnasien. Die medizinische Versorgung wird durch Ärzte und weitere Einrichtungen sichergestellt. Die Nähe zu Autobahn und S-Bahn ermöglicht flexible Mobilität, und der Heimstettener See dient als attraktives Naherholungsziel.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 2,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2021, Distanz zu U-/S-Bahn: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7

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Über den Anbieter

immo-for-less Privat vom EigentümerMaklerbüro

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Partnerschaft

Privat von Hamed AyariDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nmz25q

Referenznummer: 132158-[26528]

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