Wohnen auf einer Ebene - Bungalow mit einzigartigem Stellplatzangebot auf großem Grundstück
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen großzügigen Bungalow aus den frühen 1960er-Jahren auf einem knapp 2.000 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist jedoch altersbedingt renovierungsbedürftig und eignet sich damit hervorragend für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 354 m², wovon ca. 219 m² auf die reine Wohnfläche entfallen. Der Bungalow überzeugt durch eine klare Grundrissgestaltung und lichtdurchflutete Räume. Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zu dem beheizten Wintergarten. Große, teils bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine optimale Belichtung und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten.
Für Fahrzeuge stehen drei direkt am Haus befindliche Garagen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Halle im hinteren Bereich des Grundstücks mit Platz für z.B. sechs weitere Fahrzeuge oder andere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und bietet eine seltene Kombination aus weitläufigem Grundstück, umfangreichen Nutzflächen und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Merkmale
1.953 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
12 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Einbaumöbel, Begehbarer Kleiderschrank, Abstellkammer, Einbauküche, Study, Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
3.420,09 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
828.169 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
79.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oyten (28876)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage in Oyten vereint auf ideale Weise eine hervorragende Infrastruktur mit einem ruhigen Wohnumfeld. Trotz der Zentrumsnähe liegt das Objekt an einer privaten Anliegerstraße, die ausschließlich von Anwohnern genutzt wird und somit ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet.
Direkt gegenüber der Immobilie erstreckt sich eine grüne Wiesenfläche, die für einen freien Blick und ein angenehmes Naturgefühl sorgt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote - sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut angebunden.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung zu Bremen sowie den umliegenden Gemeinden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ist eine zügige Erreichbarkeit der regionalen und überregionalen Ziele gewährleistet.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, ruhiger Privatlagesituation und naturnahem Umfeld, die sowohl für Familien als auch für Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer äußerst attraktiv ist.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 354,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025
