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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Arsen Karapetyan

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016 ···

Nr. anzeigen

0160 4446668

Attraktives Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen in zentraler Lage von Geldern

€ 299.000

Kaufpreis

200,45 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

140 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47608 Geldern

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Preis/m²

€ 1.491,64

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Geldern und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag. Die Innenstadt von Geldern ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle wichtigen Dienstleister des täglichen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1890

Bezug

31.03.2026

nicht unterkellert
Terrasse, Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1890

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.01.2026 bis 07.01.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

101,41 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Geldern bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensmodelle anpasst. Ob Eigennutzung, vollständige Vermietung oder eine attraktive Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Das...

Ausstattung

- Baujahr: 1890
- Kernsanierung 2020
- Gasheizung
- Zwei separate Wohneinheiten
- Flexible Nutzung: Eigennutzung, Vermietung oder Kombination
- Moderne Grundrisse
- 360°-Besichtigung verfügbar

.

Weitere Informationen

Sonstiges
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