Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

170500 €170.500 €

1.445 €/m²

4 Zimmer  •  118 m²  •  51 m² Grundstück

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Wetzlar (35578)

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Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1850 befindet sich mitten in der historischen Altstadt von Wetzlar. Mit einer Wohnfläche von rund 118 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet es Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das den besonderen Charakter eines Altstadthauses zu schätzen weiß.
Das Gebäude verfügt über vier Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und ein separates WC.
Ein Garten, Balkon oder Stellplatz stehen nicht zur Verfügung, dafür überzeugt die zentrale Lage in einer ruhigen Altstadtgasse.
Nach einer umfassenden Modernisierung kann hier ein gemütliches Eigenheim mit individuellem Charakter entstehen - mitten im historischen Herzen von Wetzlar.


Pflichtangaben gem. GEG: Energieausweis nicht erforderlich wegen Ensembleschutz.

Sonstiges Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die Firma Lutz Moehrke Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf. Stichworte Nutzfläche: 59,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.68, Distanz zum Gymnasium: 13.35, Distanz zum Flughafen: 3.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.24, Distanz zur Autobahn: 2.59, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06