Platz für Familie, Tiere und Ideen - Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengebäuden
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von Hohenberg- Krusemark und bietet viel Platz sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Selbstversorger oder Tierliebhaber.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Die Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Stunden ein. Das helle Wohnzimmer schafft mit seiner angenehmen Atmosphäre einen gemütlichen Rückzugsort. Ergänzt wird die Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum - perfekt für komfortables Wohnen im Alltag.
Über eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier eröffnet sich zunächst ein großzügiger Dachboden, der viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Ideen bietet. Zudem stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen.
Das Haus ist teilunterkellert und stellt dadurch zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung.
Das weitläufige Grundstück ist über eine große Toreinfahrt befahrbar und eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven. Mehrere Nebengebäude verleihen dem Anwesen seinen besonderen Charme: ein ehemaliges Stallgebäude, ein Hühnerstall, ein Carport, eine ehemalige Schmiede sowie ein Pferdestall mit Boxen. Ob Tierhaltung, handwerkliche Tätigkeiten, Selbstversorgung oder großzügiger Stauraum - hier lassen sich individuelle Lebenskonzepte verwirklichen.
Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen und Natur miteinander zu verbinden und das Leben auf dem Land ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
760,30 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
121.627 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
11.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenberg-Krusemark (39596)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Hohenberg-Krusemark, einer charmanten Gemeinde in der Altmark im Landkreis Stendal, unweit der Stadt Arneburg. Die Umgebung ist geprägt von weiten Landschaften, Feldern und Wiesen sowie der Nähe zur Elbe, die einen hohen Erholungs- und Freizeitwert bietet.
Hohenberg-Krusemark zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und ein gewachsenes, nachbarschaftliches Umfeld aus. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Orte gut: Arneburg (7 km) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomische Angebote. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Osterburg (16 km) und der Hansestadt Stendal (18 km).
Die Region eignet sich besonders für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels schätzen, ohne auf eine grundlegende Versorgung verzichten zu müssen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Elbauen sowie kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten der Altmark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit, ideal für dauerhaftes Wohnen oder als Rückzugsort im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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