Wohnung zum Kauf 170.000 € 2 Zimmer 60,9 m² EG Fritzlar 34560

Wohnung zum Kauf
170000 €
2.794 €/m²
2 Zimmer • 60,9 m² • EG

Vermietete Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenplatz in Fritzlar! Keine Käuferprovision!

Kurzbeschreibung Fritzlar: Eigentumswohnung, 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 61 m² Wohnfläche, Terrasse, Tiefgaragen-Doppelparker, V, 85 kWh (m²a), Gas, Bj. 2002, C. Objekt Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Fritzlar. Die ca. 60,85 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer - ebenfalls mit Terrassenzugang -, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Die Immobilie ist seit 2019 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 505,00 €. Damit eignet sie sich ideal als Kapitalanlage in einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Terrasse

- Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Ca. 60,85 m² Wohnfläche
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang
- Separate Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Beheizung über Gaszentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
- Gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage
- Seit 2019 zuverlässig vermietet
- Jährlicher Rohertrag 6.060 €
- Hausgeld und Instandhaltungsrücklage (Wohnung): 294,15 €
- Hausgeld und Instandhaltungsrücklage (Tiefgarage): 80,00 €

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

170000 €

2.793,76 €/m²

Hausgeld

246 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

189.669 €1

Kaufpreis

170.000 €

Kaufnebenkosten

19.669 €

Notarkosten (1,5%)

2.550 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fritzlar (34560)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich in Fritzlar. Die Gegend gilt als eine der besten und beliebtesten Wohnlagen der Stadt Fritzlar, mit seinen knapp 15.000 Einwohnern, ist ein Mittelzentrum im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis mit einer sehr guten Infrastruktur und einem historischen Stadtkern. Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, Arztpraxen, Krankenhaus, Schwimmbad sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Fritzlar hat durch die A 49 eine sehr gute Anbindung nach Kassel und Baunatal, auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Dies sind nur einige der Gründe, warum Fritzlar sich einer so großen Beliebtheit erfreut!

Weitere Informationen

Sonstiges www.koenig-immobilien.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 60,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

König Immobilien GmbHMaklerbüro

Ziegenhainer Str. 13, 34576 Homberg

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nmzw5m

Referenznummer: H 16412

König Immobilien GmbH

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