Vermietete Eigentumswohnung in Gifhorn - attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1994 in ruhiger Wohnlage von Gifhorn und ist seit 2017 zuverlässig vermietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und stellt für Investoren eine interessante Möglichkeit dar, in eine bereits etablierte Vermietung zu investieren.
Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon zur Ostseite. Dadurch lassen sich sowohl die Morgensonne als auch die Abendstunden im Freien genießen. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Stein- bzw. Fliesenböden sorgen für eine langlebige und pflegeleichte Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein überdachter Carport-Stellplatz.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Balkon
Carport
Waschraum
* vermietete Eigentumswohnung (Kapitalanlage) * ca. 71 m² Wohnfläche * Baujahr ca. 1994 * 2 Zimmer * zwei Balkone (Ost- und Westausrichtung) * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Einbauküche im Eigentum des Verkäufers * Stein- bzw. Fliesenboden in der gesamten Wohnung * Zentralheizung * Carport-Stellplatz * Kellerraum * bestehendes Mietverhältnis seit 2017
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.690,14 €/m²
Hausgeld
302 €302 €
Provision für Käufer
3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gifhorn (38518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* Gifhorn bietet eine tolle Infrastruktur mit vielfältigen gastronomischen Angeboten, Supermärkten, Banken, Baumärkten, Apotheken, diversen Schulen und Kindergärten * schnelle Anbindung über die Schnellstraße nach Braunschweig, Wolfsburg und Hannover * der Bahnhof ist schnell zu erreichen * vom Bahnhof aus gibt zahlreiche Verbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig * ruhige Lage am Ende der Stadt, mit trotzdem schneller Anbindung an die Innenstadt, die in 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist. * Schwimmbad schnell zu Fuß zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserer Immobilienvilla in der Bodemannstraße 13 in 38518 Gifhorn oder rufen Sie uns jetzt an unter der 05371 94 51 86 0.
Gottfried Hamann Immobilienökonom Beratung - Verkauf - Vermietung Mobil: 0178 8486817
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert
