Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 10 Zimmer 210 m² 755 m² Grundstück Wettstetten 85139

Mehrfamilienhaus zum Kauf
549000 €
2.614 €/m²
10 Zimmer • 210 m² • 755 m² Grundstück

Viel Platz für Ihre Wohnideen: Großzügiges Zweifamilienhaus in Wettstetten

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus viel Wohnraum und einem großen Garten. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über solide Stahlbetondecken. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2010, die sowohl Heizkörper als auch eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.

Die 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist sofort bezugsfrei und verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Neben einem vollwertigen Badezimmer ist hier zudem ein Gäste-WC verfügbar. Sie finden hier neben dem großen Wohnzimmer, Küche und einem angrenzenden Esszimmer insgesamt drei Schlafzimmer vor.

Beide Wohneinheiten haben jeweils ein eigenes Kellerabteil und profitieren von einer zentralen Warmwasserversorgung. Im gesamten Haus sind doppelt verglaste Holzfenster verbaut. Im Keller findet sich zudem ein Waschkeller mit Waschmaschinenanschlüssen, der von beiden Parteien genutzt werden kann.

Das ca. 755 m² große Grundstück bietet zudem viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das attraktive Angebot ab.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
755 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

2.614,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

598.794 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

49.794 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.599 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wettstetten (85139)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Wettstetten. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte und Restaurants sind direkt vor Ort vorhanden. Familien profitieren von der nahegelegenen Grundschule, während weiterführende Schulen bequem in der nahegelegenen Stadt Ingolstadt erreichbar sind.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls gut: über die Buslinie 15 besteht eine direkte Anbindung an Ingolstadt, was kurze Wege in die Innenstadt ermöglicht. Dank der günstigen Lage sind auch Universitäten, Arbeitsplätze und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar.

Wettstetten zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Münchener Str. 89, 85051 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Johannes RingshandlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25BKZ5YU9MI3

Referenznummer: vkp1307