Kurzbeschreibung
Ab 01.02.2026 verfügbar
Objekt
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im obersten Geschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage und wird Ende Januar 2026 frei. Ideal für ein junges Paar, da die 3.Etage ohne Lift erreicht werden muss, was eine gewisse Fitness voraussetzt, aber auch fit hält. Die Räume sind durch große Fensterfronten sehr hell und lichtdurchflutet.
Aufgeteilt ist die Wohnung in: Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon mit Sonnenmarkise und schönem Ausblick. Eine Küche mit Einbauküche und hochwertigen Miele Geräten. Das Esszimmer ist offen zur Küche gestaltet. Ein großes Schlafzimmer und ein fast gleichgroßes drittes Zimmer mit Aussicht zum Balkon. In dieser Wohnung gibt es zwei Flurbereiche, einen im Eingangsbereich mit Abstellkammer, einen von den beiden Schlafräumen aus mit Zugang zum Bad und dem separatem WC. Das Badezimmer hat eine Glasdusche, einen Waschtisch und Platz für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Für die Allgemeinheit steht ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradkellerraum zur Verfügung. PKW-Parkplätze stehen hinter dem Haus und an der Straße zur Verfügung. Das Objekt hat einen Hausmeisterdienst und wird von einer Hausverwaltung betreut.
Die Wohnung wird Ende Januar frei.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Küche mit EBK Balkon mit Sonnenmarkise Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
2002
C
Baujahr1968
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.624,79 €/m²
Hausgeld
319 €319 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weil am Rhein (79576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Weil am Rhein in zentraler Lage. Ein Lebensmittelgeschäft mit Bäckerei befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Der Backstand hat auch Sonntags Vormittag geöffnet. Aber auch alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar. Die weiterführenden Schulen sind in 5 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich 2 Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren "Mitbewerbern" um die Immobilie einen Schritt voraus.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
