Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Balkonen, Garten & modernem Wohnkomfort in Lörrach
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Lörrach überzeugt durch seine moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 261,75 m² verteilen sich insgesamt 10,5 Zimmer, darunter 7 helle Schlafzimmer, in 3 separaten Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten eröffnen. Das Grundstück umfasst ca. 578 m² und bietet neben dem Gebäude einen liebevoll angelegten Außenbereich mit Gartenlaube & Garage. Das Haus verfügt über drei moderne Tageslichtbäder, die funktional und zeitgemäß ausgestattet sind. Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Balkon versehen und ermöglicht so einen privaten Rückzugsort im Freien.
Die Ausstattung des Mehrfamilienhauses ist modern und gepflegt. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Einbauküchen inklusive sämtlichen Geräten ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das durch seine charmanten Sichtholzbalken ein ganz besonderes Flair bietet. Der große Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung an. Ergänzt wird das Angebot durch Außenstellplätze sowie eine Garage, die komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner oder Besucher gewährleisten.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind derzeit befristet vermietet und bieten einem zukünftigen Eigentümer nach Ablauf der Mietverhältnisse flexible Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich Eigennutzung oder Neuvermietung. Die Dachgeschosswohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt.
Merkmale
vermietet
578 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
910000 €910.000 €
3.476,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.006.187 €1
Kaufpreis
910.000 €
Kaufnebenkosten
96.187 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
45.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.487 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brombach, Lörrach (79541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundener Wohnlage von Lörrach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und alltagstaugliches Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Die Lörracher Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, Cafés und gastronomischen Angeboten ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Ortsteile. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Basel, Weil am Rhein und in das gesamte Dreiländereck, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen, die zu erholsamen Auszeiten im Freien einladen. Gleichzeitig verbindet die Lage urbanes Leben mit ruhigem Wohnen und bietet damit eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung - https://www.raumgold-immobilien.de/wp/immobilienbewertung/
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
