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Doppelhaushälfte zum Kauf 399.900 € 5 Zimmer 117,9 m² 474 m² Grundstück Bad Nauheim 61231

Doppelhaushälfte zum Kauf
399900 €
3.392 €/m²
5 Zimmer • 117,9 m² • 474 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in Bad Nauheim - vermietet, charmant und zentrumsnah!

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Bad Nauheim. Das Haus besticht durch seinen klassischen Grundriss, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der kleine Garten mit einem gemütlichen Terrassenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum und zusätzliche Nutzfläche. Die Heizung wurde im Jahr 2007 erneuert.

Seit Juni 2006 ist die Immobilie vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 1.000 €.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu einer möglichen Eigennutzung.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Zuhause zu planen und gleichzeitig von einer stabilen Mieteinnahme zu profitieren. Zögern Sie nicht und senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie uns an.

Merkmale

vermietet
474 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten

- verkehrsgünstige Lage
- klassischer Grundriss
- kleiner Garten mit Terrassenbereich
- Gesamtgrundstück von 474 m², nach WEG geteilt
- voll unterkellert
- Heizung in 2007 ausgetauscht
- vermietet seit 6/2006
- monatliche Kaltmiete von 1.000 €

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

399900 €

3.391,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

446.169 €1

Kaufpreis

399.900 €

Kaufnebenkosten

46.269 €

Notarkosten (1,5%)

5.999 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.994 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.276 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Nauheim (61231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst 32.777.

Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden. Darüber hinaus bietet Bad Nauheim eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden.
Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim, mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg sowie das zauberhafte Naherholungsgebiet, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB A5, begünstigt das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert. Bad Nauheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,55 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 1, modernisiert: 2007