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Maisonette zum Kauf provisionsfrei 183.000 € 5 Zimmer 109,6 m² Herchen Windeck 51570

Maisonette zum Kauf • provisionsfrei
183000 €
1.669 €/m²
5 Zimmer • 109,6 m²

Maisonette-Wohnung mit Garten und Carport zu verkaufen

Ich möchte meine zentral gelegene Maisonette-Eigentumswohnung im schönen Herchen verkaufen.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Eine Hausverwaltung und somit ein monatlich anfallendes Hausgeld gibt es nicht.
Durch den eigenen Eingang, die zwei Etagen und den Garten mit Terrasse, entsteht das Gefühl eines eigenen kleinen Häuschens!

Eigener Wasseranschluss (angeschlossen)
Eigener Stromanschluss (angeschlossen)
Eigener Glasfaseranschluss (noch nicht angeschlossen)

Außenbereich: Carport, Terrasse, Garten (mit Schuppen) über zwei Ebenen (Obstbäume und -sträucher)

EG: Heizungsraum, großzügiges Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Toilette), in 2024/2025 renovierter Küchen-, Wohn- und Essbereich (neu Decke, neu tapeziert und gestrichen, Premium Vinyl, neue Heizkörper, neue Wandfliesen im Küchenbereich, Neuhofer Akustikpaneele, elektrische Rolläden), Zugang zur Terrasse, Kamin, Vorratskammer
Die Einbauküche ist im Kaufpreis mitenthalten.

OG: drei weitere Räume plus ein in 2024 neu verputztes und gestrichenes Schlafzimmer

Zentralheizung (Öl), Energieklasse D

Auf einem anliegenden Grundstück steht ein nicht mehr genutzter, etwa 30m2 großer Stromverteilerturm, der miterworben wird. Anstellen eines Kellers kann er als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden.

Die Wohnung ist einem Zustand, der sie direkt bezugsfertig macht, aber auch (Hobby-)Handwerker noch ausreichend Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Carport
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
offener Kamin

Terrasse, Garten, Einbauküche, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
Das Fachwerk von außen ist aufgesetzt.
Durch die bereits gelegten und teilweise schon angeschlossenen Leitungen ist die Wohnung weitesgehend unabhängig vom Rest des Gebäudes.
Eine Übernhame ausgewählter Möbelstücke ist nach Absprache möglich.
Die Einbauküche ist bis auf die Spülmaschine vollständig im Kaufpreis mitenthalten und auch noch in gutem Zustand.
In der Außenwand der Küche ist bereits ein Durchbruch vorhanden. Wird dieser auch auf die Innenseite hin erweitert, ist der Anschluss einer Dunstabzugshaube mit Abluft möglich.
Die Fenster sind teils Kunststoff, teils Holz, aber alle mit Doppelverglasung.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

183000 €

1.669,10 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

198.555 €1

Kaufpreis

183.000 €

Kaufnebenkosten

15.555 €

Notarkosten (1,5%)

2.745 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.895 €

Grundbucheintrag (0,5%)

915 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herchen, Windeck (51570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Maisonette-Eigentumswohnung liegt im Erholungsgebiet Windeck, im Kurort Herchen. In der fußläufigen Umgebung finden Sie Bushaltestellen, eine katholische und eine evangelische Kirche, eine Apotheke, eine Arztpraxis, zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Sprache und ein Gymnasium. Zudem gibt es verschiedene Einkehrmöglichkeiten. Die Wohnung bietet den idealen Startpunkt für diverse Wander- und Spazierwege entlang der Sieg.
Der Herchener Bahnhof ist mit dem regelmäßig fahrenden Bus oder aber in etwa 30 Minuten fußläufig erreichbar. Hier befindet sich auch eine Gesamtschule für Kinder ab der 7. Klasse.
Die naheliegenden Ortschaften mit Einkaufsmöglichkeiten sind Eitorf (8 min.), Ruppichterroth (10 min.) und Rosbach (20 min.). Eitorf und Rosbach sind auch gut mit dem Zug zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenMaklerbüro

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von MarcelDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nn2h5j

Referenznummer: 422946

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