Diese geschmackvoll renovierte, lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen ein ganz besonderes Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und öffnet sich direkt auf den sonnigen Südbalkon perfekt, um morgens mit einem Kaffee den Tag zu begrüßen oder abends in Ruhe den Sonnenuntergang zu genießen. Auch der weitläufige Wohnbereich mit integrierter Küche besticht durch Helligkeit und Stil. Ein Kamin sorgt hier in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre. Auch von diesem Raum aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum perfekt und funktional erweitert. Auch energetisch ist das Haus gut aufgestellt.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - modernes Wohnen mit behaglichem Komfort und einer durchdachten Ausstattung
- ein Tiefgaragenstellplatz ist für 20.000 Euro zu erwerben und erspart Ihnen künftig jede Parkplatzsuche
- Dachbodendämmung wurde bereits 2016 durchgeführt
- Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung stammt aus dem Jahr 2020
- Hausmeisterservice für komplettes sorglos Paket
- Aufnahmen wurden mit Hilfe von KI möbliert, Gesamtpreis 405.000,00 ?
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
6.637,93 €/m²
Hausgeld
314.49 €314,49 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
427.619 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
42.619 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blankenese, Hamburg Blankenese (22587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
in ruhiger und grüner Wohnlage mit hoher Lebensqualität im begehrten Blankenese
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²
