Charmantes und modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Ziethen
Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten und einen Teilkeller mit zusätzlicher Kelleraußentreppe. Die Erdgeschosswohnung gliedert sich in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, einen Flur, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer und ein Vollbad. Die Einbauküche ist neuwertig und mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet. Die modernen schwarzen Fronten setzen stilvolle Akzente zu den hellen Bodenfliesen. Eingelassene Deckenstrahler runden das Bild geschmackvoll ab.
Weitere Ausstattungsdetails: -wasserführender Kaminofen zur Unterstützung der Gastherme -modernisiertes Gäste-WC mit Fenster -Badezimmer mit Wanne, Dusche, und Fenster aus dem Baujahr -teilweise Rollläden -Treppe in den Keller
Keller: -komplett gefliester Boden -Heizungskeller mit Gaszentralheizung und Warmwasserspeicher -zwei ausgebaute Räume mit Heizkörper und Tageslicht -separate Kelleraußentreppe
Obergeschosswohnung: -Wohnzimmer mit Südwest-Balkon -zwei Schlafzimmer -Einbauküche -Badezimmer -Abstellraum
Grundstück: -gepflasterte Hofeinfahrt mit einem Stellplatz -Garage -großer Anbau an Garage mit Hobbyraum/Werkstatt -Solaranlage auf dem Dach -eine überdachte Terrasse am Haus, eine überdachte Terrasse im hinteren Teil des Gartens -eine weitere, freie Terrasse am Haus -pflegeleichte Rasenfläche mit eingewachsener Hecke an der Grundstücksgrenze
Merkmale
786 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
3.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
582.764 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
62.764 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ziethen (23911)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Ziethen. In der Nähe befinden sich verschiedene Kindergärten. Die Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Ratzeburg. In der Umgebung finden sich kleine Nahversorger, Bäcker, Supermärkte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf decken. Größere Einkaufszentren liegen in benachbarten Orten wie Ratzeburg und Lübeck und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In Ziethen lässt sich ländliche Reize genießen, historische Bauwerke und idyllische Ortskerne laden zu Spaziergängen ein. Typisch sind gepflegte Fachwerkhäuser, Hofanlagen und lokale Denkmäler, die Einblicke in die Ortsgeschichte geben. Die naturnahe Lage ermöglicht Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in umliegenden Wäldern und Feldern. Vereine bieten sportliche Betätigung, Kulturveranstaltungen und Gemeindefeste. Parks und ruhige Plätzchen laden zum Entspannen ein. Die Stadt Ratzeburg liegt in der Nähe und bietet zusätzliche kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Bildungseinrichtungen. Die umliegenden Seen, darunter der Ratzeburger See und benachbarte Gewässer, laden zum Bootfahren, Angeln und Wassersport ein. Die Seenlandschaft macht Ziethen zu einem idealen Ausgangspunkt für Erholung in der Natur und kurze Wege zu Erkundungen am Wasser.
