Ein Zuhause zum Wurzeln schlagen Gepflegtes Reihenmittelhaus in Estenfeld
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Estenfeld bietet eine ideale Kombination aus solider Bausubstanz, familienfreundlicher Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Das im Jahr 1969 errichtete Haus befindet sich in einem guten und ordentlichen Gesamtzustand, bietet zugleich jedoch ausreichend Gestaltungsspielraum, um das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen individuell zu modernisieren. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf ein ruhiges, gut angebundenes Wohnumfeld legen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist funktional angeordnet und ergänzt das stimmige Raumkonzept des Hauses.
Die Immobilie überzeugt zusätzlich mit einer Terrasse, die den Wohnkomfort deutlich steigert und lädt zum Entspannen im Freien ein - sei es für das Frühstück an der frischen Luft oder den Feierabend in ruhiger Atmosphäre. Außerdem verfügt die Immobilie über einen kleinen Balkon, der im Jahr 2006 zu einem Wintergarten umgebaut wurde. Das Grundstück umfasst ca. 140 m² und bietet damit einen gut nutzbaren, pflegeleichten Rahmen für individuelle Gestaltung.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 22 m², die wertvollen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise für Hobby, Vorrat oder Hauswirtschaft.
Die Garage befindet sich im nahegelegenen Garagenhof.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und ermöglicht damit einen zeitnahen Einzug oder eine kurzfristige Nutzung als Kapitalanlage. Ein attraktives Angebot in Estenfeld für alle, die ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit guter Raumaufteilung und angenehmen Außenflächen suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
140 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
2.640 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
359.931 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
29.931 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Estenfeld (97230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Estenfeld im Herzen des malerischen Unterfrankens. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige Wohnatmosphäre und ihre ausgezeichnete Anbindung an die nahegelegene Stadt Würzburg, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Estenfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Naturliebhaber die umliegenden Grünflächen und Wanderwege schätzen werden. Diese Lage kombiniert ländliches Flair mit städtischem Komfort und macht das Wohnen hier besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung:
Eine Besichtigung lohnt sich immer, denn nur so können Sie sich einen Kompletteindruck vom Objekt machen. Besichtigungen sind jedoch nur nach Terminabstimmung mit der Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eG möglich.
Makler-Courtage:
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Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.
Weitere Fragen oder Nachrichten zur Immobilie können gerne nach dem Download des Verkaufsexposés geklärt werden.
Finanzierung:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns gerne an. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
