Bungalow zum Kauf • provisionsfrei

428000 €428.000 €

3.057 €/m²

4 Zimmer  •  140 m²  •  660 m² Grundstück

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Borod (57614)

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In dem attraktiven, kleinen Neubaugebiet "Im Spiesgarten", schön am Ortsrand von Borod gelegen, steht ein moderner Bungalow kurz vor der Fertigstellung. Perfekt für Alle, die Wert auf ein ebenerdiges und zeitgemäßes Wohnen legen!

Das Wohnhaus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche, helle Wohnräume sowie eine durchdachte und offene Raumaufteilung, die besonders für Paare oder eine kleine Familie geeignet ist.
Von der freundlichen Diele aus erschließen sich das Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie der Technik- und Hauswirtschaftsraum. Den wohnlichen Mittelpunkt bildet der lichtdurchflutete Wohn-/ Ess- und Kochbereich, mit direktem Ausgang zur Terrasse.

Die Ausstattung ist auf Effizienz und Komfort ausgerichtet. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Beheizung. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit einen Kaminofen im Wohnbereich einzubauen, hierfür sind bereits die Vorbereitungen getroffen worden. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht Ihnen einen barrierearmen Zugang zu allen Räumen und unterstützt einen entspannten Alltag - insbesondere für diejenigen, die sich räumlich verkleinern und gleichzeitig auf Qualität und Funktionalität achten wollen.

Die Immobilie befindet sich im fortgeschrittenen Bauzustand. Dadurch ergibt sich für Sie die Möglichkeit, die Innenausstattung, insbesondere die Bodenbeläge, nach Ihren Vorstellungen auszuwählen und damit Ihren persönlichen Akzent zu setzen. Die Auswahl erfolgt im Rahmen des vertraglich vereinbarten Budgets. Die fachgerechte Ausführung erfolgt durch den Bauträger.

Bereits im Frühjahr 2026 werden die ausstehenden Arbeiten fertiggestellt sein! Ihr neues Zuhause kann dann jederzeit bezogen werden!

Das Grundstück umfasst 660 m², ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Platz, in einer ruhigen Lage, mit kurzen Wegen ins Grüne und einer angenehmen Nachbarschaft. Im Außenbereich werden seitens des Bauträgers aktuell noch die geplanten Pflasterarbeiten erledigt.

Zusätzlich besteht die Option, ein Carport und/oder eine Photovoltaikanlage fachgerecht installieren zu lassen, entsprechende Angebote hierfür liegen bereits vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz