Exklusives Penthouse mit drei Dachterrassen - stilvolle Großzügigkeit in naturnaher Bestlage
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
4.173,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
573.858 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
54.858 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.528 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mörse, Wolfsburg (38442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Wolfsburger Ortsteil Mörse zählt unbestritten zu den begehrtesten Wohnlagen im Südwesten der Automobilstadt. Wer hier residiert, genießt das Privileg einer harmonischen Verbindung aus historisch gewachsenem Dorfcharakter und der unmittelbaren Nähe zu den wirtschaftlichen Herzzentren der Region. Die Umgebung besticht durch eine gepflegte Nachbarschaft, die vorwiegend von hochwertiger Einfamilienhausbebauung und großzügigen Grünflächen geprägt ist.
Die Lebensqualität in Mörse definiert sich vor allem durch die hervorragende Infrastruktur. Direkt vor Ort finden Bewohner alles für den täglichen Bedarf: Moderne Supermärkte, inhabergeführte Fachgeschäfte sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken sind bequem erreichbar. Die lokale Gastronomie lädt mit gemütlichen Einkehrmöglichkeiten zum Verweilen ein, während Kindergärten und eine Grundschule den Ortsteil besonders für Familien attraktiv machen.
Für Pendler und Geschäftsreisende ist die Lage strategisch nahezu ideal. Durch die exzellente Anbindung an die A39 sind sowohl das Volkswagen-Werk und die Wolfsburger Innenstadt als auch die Nachbarstädte Braunschweig und Gifhorn in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz sorgt zudem für eine taktsichere Verbindung in das urbane Zentrum, sodass maximale Flexibilität auch ohne PKW gewährleistet bleibt.
Der Freizeitwert in und um Mörse ist außergewöhnlich hoch. Die umliegenden Feldmarken und das nahegelegene Waldgebiet des Hattorfer Holzes bieten weitläufige Wege für Jogger, Radfahrer und Spaziergänger. Sportbegeisterte profitieren von einem regen Vereinsleben und modernen Sportanlagen in der direkten Umgebung. Diese grüne Lunge direkt vor der Haustür schafft einen effektiven Kontrast zum geschäftigen Arbeitsalltag in der Stadt und sorgt für einen hohen Erholungsfaktor.
Die Kombination aus Ruhe, Sicherheit und der perfekten Anbindung macht diesen Standort zu einer erstklassigen Adresse für eine anspruchsvolle Klientel, die keine Kompromisse zwischen Lebensqualität und Standorteffizienz eingehen möchte.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Wolfsburg, Im Dorfe (circa 50 Meter) Bahnhof | Wolfsburg Fallersleben (circa 4 Kilometer) Bahnhof | Wolfsburg (circa 6,5 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen
Wellness: Wellnessbereich
