Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

349000 €349.000 €

2.644 €/m²

4 Zimmer  •  132 m²

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Nordshausen, Kassel (34132)

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Objektnr: 1070073

Als ideale Wahl für Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung, ruhig gelegen aber dennoch gut an die Autobahn (A44) angebunden. Echte Ruhe und Entspannung erleben Sie dank der idyllischen Lage. Ideal auch für Hundeliebhaber oder Naturfreunde. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt hier über ca. 132 m² Wohnfläche. 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Die Wohnung ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Mit ihren großzügigen Zimmern bietet diese Immobilie ihren Bewohnern ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Zu komfortablem Wohnen trägt die charmante Ausstattung der Wohnung bei, die u.a. eine Türsprechanlage, eine moderne Einbauküche, Parkettböden, Fußbodenheizung, teils klimatisierte Räume sowie elektrische Jalousien umfasst. Die rückwärtige Terrasse bietet ausreichend Platz und ist umlaufend, sodass Sie diese sowohl vom großen Wohn- und Esszimmer als auch vom Schlafzimmer erreichen können. Der Blick geht ins Grüne mit zahlreichen Bäumen, die einen natürlichen Sichtschutz bietet.

Ein Keller ergänzt das Angebot. Der Waschmaschinenanschluss befindet neben dem Fahrradraum im Keller. Als Parkmöglichkeit gehört eine Garage mit WallBox zum Angebot, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 225 €.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 132,23 m², Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen