Helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Nürnberger Nordstadt - frisch saniert
Diese helle Altbau 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes in Nürnberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 63 qm bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen einladenden Wohnbereich. Die Wohnung wurde 2026 inklusive Badezimmer saniert. Ein Dachbodenabteil ist vorhanden.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Keller
Zusätzlich gibt es eine kleine Vorratskammer und einen schönen Eingangsbereich, der den ersten Eindruck der Wohnung prägt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.020 €
Kaltmiete
13,33 €/m²
840 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2520 €2.520 €
Lage
Werderstraße 18a, Gärten b Wöhrd, Nürnberg (90489)
Die Wohnung befindet sich in der schönen Nordstadt von Nürnberg, einem beliebten Stadtteil mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Ebenfalls ist der Stadtpark in Fußnähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. April 2026 verfügbar. Die monatliche Miete beträgt 840 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 180 EUR, was zu einer Gesamtsumme von 1.020 EUR führt. Ein Parkplatz ist nicht inbegriffen, jedoch sind ausreichende Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
