Modernisiertes Reihenmittelhaus in grüner Wohnlage nahe Rheinauer See
Willkommen in diesem gepflegten Reihenmittelhaus mit familienfreundlicher Raumaufteilung, modernisierten Bädern sowie eigenem Gartenbereich. Die im Jahr 1989 errichtete Immobilie überzeugt durch eine klare Grundrissgestaltung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für individuelle Wohnideen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Raumgefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders das Dachgeschoss vermittelt durch die Dachschrägen eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre.
Die Badezimmer wurden inklusive der Wasserleitungen modernisiert und präsentieren sich zeitgemäß und gepflegt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine großzügige Küche mit praktischen Stellflächen.
Der Gartenbereich bietet Privatsphäre und ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Eine Garage rundet das Angebot komfortabel ab.
Dieses Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein solides Zuhause mit modernisierten Ausstattungsdetails suchen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
4.440,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
657.891 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
62.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheinau, Mannheim (68219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Mannheimer Süden, in angenehmer Nähe zu einem beliebten Naherholungsgebiet rund um einen See. Die Umgebung ist geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine familienfreundliche Wohnqualität.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung im näheren Umfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Freizeit- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Mannheimer Innenstadt und der umliegenden Städte der Rhein-Neckar-Region.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
