Doppelhaushälfte zum Kauf

320000 €320.000 €

3.200 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  274 m² Grundstück

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Mindelheim (87719)

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Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage in Mindelheim, einer historischen Kreisstadt im Unterallgäu. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus städtischer Infrastruktur, historischem Flair und der Nähe zu grünen Erholungsflächen.

Die Infrastruktur in Mindelheim ist umfassend und von der Immobilie aus gut erreichbar. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten und Discountern bis hin zu Fachgeschäften, Bäckereien und dem traditionellen Wochenmarkt - ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und ein Krankenhaus im Ort gesichert. Mindelheim verfügt über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und alle Arten von weiterführenden Schulen (Realschule, Gymnasium), was die Attraktivität der Lage für Familien zusätzlich steigert.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut. Die Immobilie profitiert von der Nähe zur Autobahn A96 (München-Lindau), die eine schnelle Verbindung nach München und zum Bodensee ermöglicht. Der Bahnhof Mindelheim bietet zudem Anschluss an das Regionalbahnnetz, was eine bequeme Reise in verschiedene Richtungen erlaubt. Der öffentliche Personennahverkehr innerhalb der Stadt ist durch Buslinien gewährleistet.

Für Freizeit und Erholung bietet die Lage in Mindelheim und Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihren Gassen und Sehenswürdigkeiten lädt zu Spaziergängen ein. Die umliegende Natur des Unterallgäus mit Feldern, Wäldern und kleineren Flüssen bietet ideale Bedingungen für Radtouren, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Baggersee ist ein beliebtes Ziel für Badegäste und Erholungssuchende. Sportvereine, ein Hallen- und Freibad sowie verschiedene kulturelle Angebote tragen zum aktiven Stadtleben bei und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur sozialen Interaktion.

Zusammenfassend bietet die Immobilie eine sehr attraktive und ruhige Wohnlage in Mindelheim, die die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an die Natur und die umliegenden Städte verbindet. Sie ist ideal für Personen, die eine hohe Lebensqualität in einer angenehmen Umgebung suchen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Mindelheim, FS/Bgm.-Krach-Str. (circa 850 Meter)
Bahnhof | Mindelheim (circa 900 Meter)