Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, Garagengebäude mit 6 Einzelgaragen und einem Gartenhaus. BesichtigungDas Objekt wurde am 13.02.2025 im Rahmen eines Ortstermins besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Basis einer rein visuellen Untersuchung. Unterlagen aus der Bauakte, Auskünfte von Ämtern sowie der Energieausweis und Grundbuchauszüge wurden hinzugezogen. Bauteilöffnungen oder zerstörende Untersuchungen wurden nicht durchgeführt.GebäudeDas Mehrfamilienhaus wurde 1973 errichtet und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Vollkeller. Es umfasst sechs Wohnungen mit insgesamt etwa 509 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. In jeder Etage befinden sich je eine 3- und eine 4-Zimmer-Wohnung. Im Keller sind Abstellräume, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Heizungsraum vorhanden.Die Bauweise ist massiv (Mauerwerksbau) mit Betonfundamenten. Die Stahlbetondecken verbinden die Geschosse, der Treppenaufgang ist aus Betonfertigteilen mit Kunststeinstufen und Metallgeländer. Die Fassade ist überwiegend verklinkert, die Giebelseiten sind verputzt und mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. In den letzten Jahren wurden u.a. die Haustür und Teile der Fenster erneuert sowie giebelseitig die Fassade gedämmt.Das Satteldach mit Aufbauten (Gauben) ist mit dunkel angelegten Dachpfannen gedeckt. Die Holz-Dachkonstruktion wurde nicht saniert, der energetische Zustand ist mit einem Endenergiebedarf von 162,4 kWh/(m²·a) als durchschnittlich zu bewerten. Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt.Die Grundrissgestaltung entspricht der typischen Mehrfamilienhaus-Aufteilung der Errichtungszeit, mit guten Belichtungs- und Besonnungsverhältnissen in den Wohnungen. Zum Wertermittlungsstichtag werden keine erheblichen Baumängel oder wirtschaftlichen Wertminderungen festgestellt, der Zustand ist insgesamt als befriedigend zu bezeichnen.Weitere GebäudeAuf dem Grundstück befindet sich ein Garagengebäude mit sechs Einzelgaragen (Flachdach, Stahlschwingtore, ohne Stromanschluss), ein angebauter Schuppen sowie ein separates Gartenhaus aus Holz (nicht wertrelevant).NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt überwiegend vermietet. Vier der sechs Wohnungen waren vermietet, eine war eigengenutzt und eine leerstehend.
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Merkmale
Zwangsversteigerung
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Preisdetails
Kaufpreis
770000 €770.000 €
1.512,77 €/m²
Zwangsversteigerung
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0 provisionsfrei
Lage
Pattensen (30982)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise: Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.
Die angegebenen Daten basieren auf Informationen Dritter. Wir übernehmen deshalb keine Haftung. Ein Energieausweis ist beim Erwerb in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
