Ihr Traumhaus in Hellenthal: Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Einfamilienhaus mit großzügigen 222,30 m² Wohnfläche, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet wurde.
Dieses projektiertes Zuhause in Hellenthal bietet Ihnen fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Rückzug und Entspannung bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das durchdachte Raumkonzept perfekt ab.
Dank der effizienten Energietypen KFW40 und KFW55 profitieren Sie nicht nur von einem nachhaltigen Wohnkonzept, sondern auch von möglichen Förderungen. Über zwei Etagen erstreckt sich das Haus auf einem großzügigen Grundstück von 1159 m², das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet.
Das Baukonzept orientiert sich an Ihren Wünschen und bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres Traumhauses mitzuwirken. Gemeinsam mit allkauf realisieren Sie Ihren persönlichen Wohntraum!
Merkmale
1.159 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine umfangreiche Ausstattung mit modernen Bauteilen und technischer Qualität:
- Energieeffizienzwand für optimale Dämmung - Echtholztreppe für einen stilvollen Innenraum - Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Heiztechnik - Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen für termingerechte Umsetzung - Individuelle Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
546500 €546.500 €
2.458,39 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
612.464 €1
Kaufpreis
546.500 €
Kaufnebenkosten
65.964 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.198 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.523 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.510 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.733 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Miescheid, Hellenthal (53940)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großzügiges Baugrundstück in idyllischer Eifellage - Ihr Platz für den Wohntraum
Sie wünschen sich Ruhe, Natur und Raum für individuelle Wohnideen? Dieses attraktive Baugrundstück in einem idyllischen Eifeldorf der Gemeinde Hellenthal bietet beste Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause.
Die ca. 1.159 m² große Bauparzelle liegt in angenehmer Ortslage und überzeugt durch ihren großzügigen Zuschnitt.
Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnkonzepts - vom Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, großzügiger Villa bis hin zu einer Teilung in zwei Parzellen.
Die naturnahe Umgebung schafft ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Grünen und ein hohes Maß an Lebensqualität - perfekt für alle, die dem Alltag entfliehen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Das Grundstück befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Hellenthal, einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Region in der Eifel. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, sanften Hügeln und einer beeindruckenden Naturlandschaft.
Das Zentrum von Hellenthal mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Region gehört zum Naturpark Hohes Venn-Eifel und bietet ein umfangreiches Freizeitangebot wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.
Das Grundstück ist ideal für junge Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2nn3q5d
Referenznummer: 2684-322-kw06-152648
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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