Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Meschede: Wohnhaus mit Gewerbeflächen zu verkaufen!
Mitten in Meschede gelegen bietet dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. im Jahr 1983 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und die zentrale Lage. Als kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus verfügt es über zwei Gewerbeflächen, die ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büros oder gastronomische Betriebe bieten. Die drei gut geschnittenen Wohnungen in den darüberliegenden Etagen überzeugen mit raffinierten Grundrissen und marktgängiger Ausstattung. Derzeit sind alle Einheiten vermietet, wobei die gastronomisch genutzte Gewerbefläche im Erdgeschoss im Laufe des Jahres frei wird. Durch die präsente Ecklage ergeben sich hier Möglichkeiten der Neuvermietung oder Selbstnutzung durch Ihren Betrieb.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie gemeinsam mit der ebenfalls durch uns zum Kauf angebotenen angrenzenden Gewerbeimmobilie mit zwei weiteren Einheiten (Objekt-ID: LVI9325) verkauft wird. Gerne lassen wir Ihnen auch das Exposé zur benachbarten Immobilie zukommen.
Merkmale
108 m² Grundstück
Keller
- Beheizung über Gasetagenheizungen aus verschiedenen Baujahren (2021, 2015, 2015, 2017, 2015) - Dach neu eingedeckt und gedämmt in 2025 - Austausch der Dachflächenfenster in 2025 - Holzfenster aus dem Baujahr in den anderen Etagen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.082,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meschede (59872)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Meschede, direkt im Herzen der Stadt. Die Innenstadt mit der Fußgängerzone ist hervorragend zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, was den Bewohnern und Gewerbemietern einen hohen Komfort bietet. Umliegend befinden sich mehrere Bushaltestellen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, Behörden und Dienstleistern erhöht die Attraktivität der Immobilie sowohl für Wohnen als auch für gewerbliche Nutzung. Zudem ist die Autobahnanbindung hervorragend: Über die A46 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen. Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Stichworte
Nutzfläche: 221,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2
