Diese Büro- oder Praxisfläche liegt im 2.Obergeschoss eines renovierten Altbau-Geschäftshauses in Straubing, nähe Zentrum.
Die Fläche teilt sich derzeit auf in 4 Büros, Flur, großzügigen Personalraum mit Küche, Abstellraum, Bad, WC und Archiv.
Zwei Stellplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung. Die Bürofläche kann nach Absprache auch als Wohnung vermietet werden.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
5,91 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt inkl. MwSt.
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Lage
Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das denkmalgeschützte Objekt befindet sich ca. 450 Meter vom Straubinger Stadtplatz entfernt.
Straubing ist mit seinen ca. 45.000 Einwohnern eine aufstrebende Wirtschaftsmetropole. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm und das Kompetenzzentrum für nachwachsende Rohstoffe. Ebenfalls verfügt Straubing über eine Ausenstelle der TU-München. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt die BMW in Dingolfing und die dementsprechende Zulieferindustrie. Der nahe Nationalpark "Bayerischer Wald", die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch das Gäubodenvolksfest zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing. Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den "Straubing-Tigers" in der höchsten Eishockey-Liga, der DEL, spielt.
Gesundheit: Straubing verfügt über Ärzte in allen Fachrichtungen, das Klinikum St. Elisabeth ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Des weiteren kann der Standort Straubing ein Rehabilitionszentrum aufweisen.
Verkehr: Straubing liegt zwischen den Autobahnen A 3 Regensburg-Passau und A 92 Deggendorf - München. Beide erreicht man über die B 20. Zur A 3 sind es etwa 10 Minuten, zur A 92 ca. 20 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
In den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten: Haus- und Grundversicherungen, Wasser und Abwasser, Müllentsorgung, Kaminkehrer, usw.
Nicht enthalten: eigener Gas-, Stromverbrauch und Telefon/Internet. (Diese Kosten sind direkt vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.)
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 186,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz vom Zentrum: 0.45
